愿意为成立业委会出力的邻居，请继续报名!

独立寒江

我们的小区成立业委会真是难。

我可以出力。

但是真的一直不知道该怎么出这个力，别说新城了，就连我所在的春园，想做些具体工作，都很不容易。

有几个业主，收集了一些问题，也与物业谈过，改变是有，很小，改变也可能恰逢物业的工作计划中有此。总体感觉，无论是对业主，还是对物业，影响力小，难以取得能够与物业平等对话的资格。

longtop

我报名

台海两岸

原帖由 独立寒江 于 2007-11-14 21:03 发表
我们的小区成立业委会真是难。

我可以出力。

但是真的一直不知道该怎么出这个力，别说新城了，就连我所在的春园，想做些具体工作，都很不容易。

有几个业主，收集了一些问题，也与物业谈过，改变是有，很小 ...

感叹力量太小、也怪想法太多啊，
有些想谈判一步到位的，剑拔弩张的。有些就是老死不相往来的，根本不谈的，有些期待天上掉馅饼，期待物业自己革自己命的。
还是要一步一步，团结、统一的去谈，否则只能一年又一年的等待，牢骚了！

枝江大曲

支持一下，同意扣局的意见，如果工作内容更加明细，可能更好招揽，因为这样邻居就可以发挥各自的专长了！

幸福花

算俺一个

青藏高原

甲龙

俺也支持，愿意做些力所能及的事情。

居者

有事的时候叫我。。

静秋潇雨

支持支持再支持！
我建议我们可以试着先发起个行动，然后把行动的骨干作为业委会的第一批管理者，先把架子支起来，后期再慢慢完善！不要想一下就很完善，小平同志讲的好，摸着石头过河吗！
至于行动，我觉得可以的话，我们应该先把管车位的公司赶出去，凭什么给他们交钱啊？还那么多！我们完全可以自己管理啊！

mumble

天上不会掉馅饼的，只有成立业主委员会，积极参与，才能捍卫我们的权益！！

夏天的风

愿意出力！

夫妻店

我们也愿意出力

夫妻店

最新业主委员会成立程序
一、提出申请
　　物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主５人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：   容易做到
　　（一）物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上； 达到条件
　　（二）物业已交付使用的建筑面积达到３０％以上不足５０％，且使用超过一年的。 达到条件
　　二、成立筹备小组
　　街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。 估计要等，有可能拖延时间
　　三、筹备小组开展筹备工作
　　（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在１５日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后５日内将上述资料交予筹备小组。 基本不可能，建议每楼一位负责人，咱们自己调查
　　（二）筹备小组自成立之日起３０日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。 容易做到
　　筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。容易做到
　　（三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。 意见很有可能不统一　　
（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。容易做到
　　四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。 有一定难度
　　筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 意见很可能不统一
　　会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。 容易做到
　　五、申请登记业主委员会
　　自产生之日起１５日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
　　（一）业主委员会登记申请表；
　　（二）街道办事处核准证明；
　　（三）业主委员会选票；
　　（四）业主代表选票；
　　（五）业主授权委托书；
　　（六）业主大会或业主代表大会签到表；
　　（七）业主委员会章程；
　　（八）业主公约；
　　（九）其他相关资料。 这个还要详细内容
　　六、核准批复
　　区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

[ 本帖最后由 夫妻店 于 2007-11-19 17:03 编辑 ]

myth

愿意做些力所能及的事情