长安新城小区物业服务企业招标方案（共三页）公示

czhch

头版头条的事怎么关心的人这么少？难道小区里头都是租户？而一个买橙子的帖子都能热火朝天的，冰火两重天，真是悲哀。

茜茜公主

支持!

长安新城业委会

czhch 发表于 2014-12-26 16:14
1、四、5中是三章管理还是三方管理？
2、四、6中月度预决算是否欠妥？一般情况下企业实行年度预决算。
3、 ...

物业合同还在公示中，对于全体业主来讲，2014年定期业主大会决定了本小区物业合同中的主要事项，物业管理方式是酬金制，围绕酬金制，有5个主要的制度会在物业合同中约定，就您提出的问题，这里共同探讨如下，
1、您的第一个问题，是三章管理。具体约定在物业合同中。
2、您的第二个问题，我们是月度预决算和年度预决算。
3、关于公共收益，根据管理规约和议事规则以及业主大会的决议进行管理，具体业主如何享用需要业主大会共同决定。
未尽事宜，欢迎拨打业委会联系电话13693230896进行探讨。

潇湘夜雨

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兵马俑

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牛年3000点

招标文件编完了吗？我想看看

牛年3000点

请问遵循的是什么《物业管理招标投标管理办法》，没见过，麻烦提供一，建设部和北京市好像都没有发布过这个文件

牛年3000点

业主（招标人）代表2人，专家3人，这是哪条规定的？有依据吗？

牛年3000点

http://a1053333.oinsite.yh.mynet.cn/_d1479.htm，华采招标代理公司的网址

长安新城业委会

牛年3000点 发表于 2014-12-31 20:40
招标文件编完了吗？我想看看

此次选聘物业是在业主大会授权下进行，为了体现三公原则，业委会委托第三方机构完成招标工作。因此，业委会处没有招标文件。

长安新城业委会

牛年3000点 发表于 2014-12-31 20:54
业主（招标人）代表2人，专家3人，这是哪条规定的？有依据吗？

专家组成配比严格执行《招投标法》的规定，应该是1、4，或者2、5。

牛年3000点

长安新城业委会 发表于 2015-1-1 00:43
此次选聘物业是在业主大会授权下进行，为了体现三公原则，业委会委托第三方机构完成招标工作。因此，业委 ...

根据《招标法》的规定，招标人对招标负最终的责任，我从事招标代理工作很多年了，从来没有听说过招标人对招标文件不审不看的。此外，招标方案中没有说明是资格后审还是资格预审，专家组成员的抽取细节也是招标人应尤为重点关注的地方，以防有人操纵专家左右评标结果。

牛年3000点

对于业委会为长安新城业主付出的巨大努力和辛苦工作，本人表示支持和钦佩，但希望工作还须更加严谨，第一不要因为招标过程中的不合法合规而导致结果的流产，第二不要因为工作的疏忽而导致我们并不希望的结果产生

虎太太

蓝色绶带

请问业委会：根据现任物业的说法 地下和半地下停车场不属于全体业主而是属于开发商， 有这么回事吗？
小区内的所有设施哪些属于全体业主又有哪些不属于全体业主，这个我想大家都还不清楚，可否列个清单详细说明？