长安新城小区物业服务企业招标方案（共三页）公示

长安新城业委会

内容摘要如下：   
      
        长安新城首次业主大会就确立了在物业管理活动中要遵循践行“公开、公平、公正”的原则。
        按照《北京市物业管理条例》相关规定，首次业主大会成立并选举出业委会，业主应依法明确是否解除前期物业合同，并确定物业管理方式、收费价格、公开选聘物业服务公司。
        业主委员会经过广泛征求业主意见后，根据《长安新城业主大会议事规则》，2014年4月业主委员会组织召开长安新城第二次业主大会，采用书面征求意见的形式，“双过半”形成业主大会决议“授权业委会用公开招标方式选聘物业企业”。为了执行业主大会的决议，业委会经过多次讨论，监事会监督，一致通过了同意启动物业服务公司招标程序决议。现将招标方案汇报如下。
一、招标原则
招标方本着“公开、公正、公平、诚实信用”委托招标代理机构进行，投标的物业服务企业委会一概不做接触，不予以洽谈沟通。
本小区管理面积50多万平方米，房龄10年以上，而且由于前期物业管理失当导致设备设施加速老化，从业主的长远利益与长远目标着眼，着重考察物业服务企业对小区的建设能力以及服务维护能力。


公示日期：2014年12月12日——20日
公示地点：园区居委会公示栏


                                                                                               北京市丰台区长安新城业主委员会
                                                                                                            2014年12月12日

长安新城业委会

为这样的楼长点赞

小疙瘩汤

小扫把 发表于 2015-1-20 11:29
这个一针见血， 新的物业公司如何能做到盈利？ 毕竟一个企业需要运作下去是需要资金的支持。 希望业委会 ...

这么多不交物业费还在盈利。可见大成赖着不走是有道理的。哭穷不代表不赚钱。这要是赔钱这帮孙子早不干了。我的意思不是支持不交物业费，只是说明我们新城还是有肉的。

小疙瘩汤

虎太太 发表于 2015-1-20 17:15
俺家老爷子是楼长，也是志愿者，我完全支持他。业委会能走到招标的路上都是被大成物业逼得，老爷子讲话，开 ...

感动感谢。

贰零壹仨

虎太太 发表于 2015-1-20 17:15
俺家老爷子是楼长，也是志愿者，我完全支持他。业委会能走到招标的路上都是被大成物业逼得，老爷子讲话，开 ...

向老爷子致敬!!!

虎太太

俺家老爷子是楼长，也是志愿者，我完全支持他。业委会能走到招标的路上都是被大成物业逼得，老爷子讲话，开发商派代表来开会答应的好好的解决业委会的办公用房，结果快两年了，影子都没有，我家老爷子他们几个老头气的要拿铺盖卷去把物业用房抢回来呢。业委会给了老物业一年多的时间让它整改，尤其是安全问题方面，老物业还是老一套，穷对付，连个门禁都修不好，园区的门禁大部分没功能。诸如此类，业委会应广大业主的要求在召开业主大会时征求选聘物业的意见，大家伙可算看见了曙光，甚至有的邻居高兴的说，可算要解放了，可见大家对老物业这十几年实在是积怨甚深。我家老爷子一把岁数了，业委会的学习交流会次次不落，业委会的存在才有效的保障了业主的合法权益，业委会目前进行的物业选聘工作让我们看到了希望。解放区的天是明朗的天，解放区的人民好喜欢。顶业委会

小扫把

isabella 发表于 2015-1-12 19:26
我们都知道这个小区很多人都不交物业费。我想这也是导致这个小区的物业不到位的原因之一吧。我很想知道如果 ...

这个一针见血， 新的物业公司如何能做到盈利？ 毕竟一个企业需要运作下去是需要资金的支持。 希望业委会能有个好的办法帮助下一任的物业公司开个好头。 也不要损失了老实业主的利益。

长安新城业委会

czhch 发表于 2015-1-17 17:12
地下室问题、车位问题、小区封闭问题.........大成物业的不作为给业委会和新物业留下一大推烂摊子，很多规 ...

言辞恳切真诚对业委会是莫大的鼓励，确实困难很多，但是，新城人民的支持就是我们的坚强后盾。

czhch

地下室问题、车位问题、小区封闭问题.........大成物业的不作为给业委会和新物业留下一大推烂摊子，很多规矩前期没建立好，再建会非常难。当直接影响到既得者的利益时都会遭到强大的阻力，业委会还任重而道远啊。从业委会的筹建就一直在关注，目前的进展情况已超过我当时的预判了，业委会的成员付出了巨大的努力。万事开头难，希望业委会再接再励，让我们能看到一座充满了希望的新城。

赛奔驰

招标啥时候开始？计划什么时候新物业上岗

牛年3000点

麻省人 发表于 2015-1-13 12:50
喂，我哪句话给牛3000瞎扣帽子了？你给我找出来，让我心服口服。
既然牛3000说的那么在行，我觉得是很懂 ...

您没有给我扣帽子，我作证。给我扣帽子的来自美国

laozhe

感谢和支持业委会的工作，大家辛苦了！！！

长安新城业委会

业主们的心情可以理解，招标已经委托给专业的代理公司进行了，选聘物业的工作在有条不紊地进行中。

棋盘

牛3000说的担心有道理啊 麻省和佐罗是谁啊 瞎扣什么帽子，发帖不就是让大家讨论的吗

棋盘

是啊楼上说的有道理 希望业委会有个心理准备  不知道有没有好的物业公司来招标  主要是要有监督机制 既要监督物业 也要监督我们业主！

isabella

我们都知道这个小区很多人都不交物业费。我想这也是导致这个小区的物业不到位的原因之一吧。我很想知道如果换了物业公司后，不交物业费的哪些人能否按时交物业费了？如果仍然不交，谁能保证下一个物业就能好好做事？此外，我们这些实实在在，本分的、按时交纳物业费的住户连个车位都没有，换了物业公司后能否解决这个问题呢？