刚刚去建委，发一下经转商的手续，供大家冷静

老邻居

新说法每平米5300了,另外140平米以上房是非正常住宅需交交易差额税5%,[就是用现在总款额减去原购房额剩余额的5%]契税也是3%算,算下来要10多万哪!

糖糖

建委5.1放假吗？这三天能办吗？

糖糖

自己能去办吗？需不需要找中介，我想转到我爸爸名下。是不是要有什么合同之类的，可是我们自己没有吧？

青椒肉片

等冷夏满5年政策不知道变成啥样子了。。。。
www810131 发表于 2010-5-2 10:36

按照契税发票的日期，已经满五年了

香水百合

楼上，契税票上的填发日期是2008年
但生效日期是2004年，中介说按08年来，不知道到底怎么算啊
要算买房，早就5年了
按房本算也太不合理了，09年1月！
唉，老百姓就是任人宰割啊
中国zf太没有诚信了

温柔的耗紫

政策卡到2008年4月，之前的经适房，按老政策，当时房价10%补综合地价款；
2008年4月后的，按新政策，怎么算就不太清楚了。

link

52# 温柔的耗紫


我记得当时买房的时候超过70平米的已经交了综合地价款，是不是现在要转就只交70平米对应的综合地价款？

香水百合

不知道啊，疑问太多了
谁能给个明确说法？
52楼说的是真的吗？

含梦

52# 温柔的耗紫


新政策是算08年4月11日之后的缴纳综合地价款是按照 差价的70%缴纳并缴纳契税。

含梦

通知
根据北京市住建委2010年4月30日13:30分通知，2008年4月11日前 签约 的经济适用房“只可”通过转让方式补交土地收益后转成为商品房（成交价的10%）   2008年4月11日之后签约的经济适用房通过转让或直接补交土地收益后转成商品房（原购价与现市场价差额的70% ）  


                                                            此政策5月1日执行

含梦

建委发布的政策与执行操作方法通知单，我已经拿到，有意咨询的可以来春晖园22号楼2层中天置嘉。

明月Mm

57# 含梦


方便给我站短个电话吗？我有点问题想咨询。

含梦

政策的2008年4月11日  日期是按照 签约日期计算

经适房满五年能上市交易  日期是按照 契税票左上角的填发日期计算

皮包骨头

政策卡到2008年4月，之前的经适房，按老政策，当时房价10%补综合地价款；
2008年4月后的，按新政策，怎么算就不太清楚了。
温柔的耗紫 发表于 2010-5-2 12:28

这个“当时”指08年4月的房价？