刚刚去建委，发一下经转商的手续，供大家冷静

casey

我觉得只要政策将新老经适房划断，自住的话就不急转。

心静

谢谢楼主！

sgmbest

首先谢谢楼主提供这么具体的信息！！！
有一问题想问楼主，要是这种转给他人后，我们是否还可以购买经济适用房，假如资产和收入符合的话。

garfilde

我听说，经济适用房每人只有一次购买机会，卖过后也无权再买。

雄鹰上尉

我上月咨询中介，过户费用十几万呢，当时死心不转了。

如果按第三种赠与孩子， 综合地价款：5095*140*10%=71330元， 减去已交的50平米19750元，补交51580元。  契税140*5095*0.0015=10700元，  两项合计补交82030元 ...
百合 发表于 2010-4-30 12:35

过户费要十几万？怎么算出来的？
感觉第二、三种方案，交费应该是一样的。
求解。

可儿妈

过户是要去哪儿呀？
不行过了得了。这破经济适用房买的，当初也没占上块八毛的便宜。
害得现在提心吊胆的。
麻烦。

豹子

谢谢楼主，辛苦了！是必须满五年才能转吧？

烟霞

这政策就算出台也是以07年为限，老房老办法新房新办法。我们新城应该都是07年前的房子，肯定是老办法。目前重点是清查还没有买政策房的家庭，已经买了的家庭当时是不是符合条件就不好查了，因为当初只有年收入的要求没有人均居住面积和其他财产的要求。当年的年收入现在怎么查呀！

不知道

政策一天一变，只要不是现在急着买房，我觉得不用着急经转商。

suelle8103

我上月咨询中介，过户费用十几万呢，当时死心不转了。

如果按第三种赠与孩子， 综合地价款：5095*140*10%=71330元， 减去已交的50平米19750元，补交51580元。  契税140*5095*0.0015=10700元，  两项合计补交82030元 ...
百合 发表于 2010-4-30 12:35

不应该这么算吧，我怎么认为你应该交的综合地价款是（140-70）*5095*10%=35665啊，另外70平当年收房时已经交了，难道因为现在房产增值还要补交么，太不合理了

steven-zeng

好像5年之内的不能转让吧，我买得春晖园现在还不到5年，当初为了省一点点钱买了经济适用房，又碰上一个烂物业公司，现在已经成了心中永远的痛了。

CZWPPP

请问楼主知道那个5095的指导价是怎么来的吗？今后会不会改变呀？我有点担心这个价格是否会逐年提高

steven-zeng

请问楼主知道那个5095的指导价是怎么来的吗？今后会不会改变呀？我有点担心这个价格是否会逐年提高
CZWPPP 发表于 2010-4-30 15:07

这个价格是税务局的评估价，如果你交易的价格低于这个价格，缴税的时候税务局就会按照这个评估价让你交税，这个价格以后有可能会提高的。

点点

对，2、3种差不多，建委已经搬到丰体时代小区楼下，就在丰台体育馆向西。

点点

“不应该这么算吧，我怎么认为你应该交的综合地价款是（140-70）*5095*10%=35665啊，另外70平当年收房时已经交了，难道因为现在房产增值还要补交么，太不合理了 ”


你说的对，他现在就是这么规定的