报告物业费官司结果

香槟

引用第10楼laochen于2006-09-02 13:53发表的“”:
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“业主主张被迫同物业签订合同，未向本院举证，本院不予采信”
那要举证什么呢？
不太懂这方面的，呵呵
另外我有一朋友在一中院民事庭，不知道能否帮上忙，不过好像丰台归二中院

小皮球

支持Laochen,支持上诉,不否定物业做了点事,但对于打折的服务凭什么让业主全额买单.从判决书看,业主的证据无一被采纳,判决有倾向性,业主是在打官司,物业也许是在打关系,但一定要上诉不能放弃.也希望新城的业主群策群力帮助laochen支持laochen.

laochen

谢谢大家，我希望邻居们给出出主意，要不要上诉。本人不是搞法律的，即使有心但能力有限，特别是庭审过程的轻重缓急无法把握，希望新城的律师邻居能出来帮一把，帮张女士就是帮我们自己。
另外，电梯广告和地下室出租收入我觉得和本次诉讼关系不大。

冷玉沉音

小皮球
,laochen辛苦了,敬佩!

再联系那位老律师吧

春晖_jasmine

顶,支持上诉!
  

tiger

在法庭上见过laochen，是个很有胆识的邻居!

我支持一开始曾经商量过的上诉或反诉

tiger

引用第50楼laochen于2006-09-04 11:34发表的“”:
另外，电梯广告和地下室出租收入我觉得和本次诉讼关系不大。

为什么？出租影响了小区环境呀

laochen

物业的诉讼理由是它提供了物业服务，你没交物业费。我觉得应该从物业服务上下功夫－－－一起探讨。

wj-618

支持楼主

冷玉沉音

引用第53楼tiger于2006-09-04 11:52发表的“”:
在法庭上见过laochen，是个很有胆识的邻居!

我支持一开始曾经商量过的上诉或反诉

这次的上诉是必须的;


反诉是前一批已经败诉的邻居补缴了物业费的才有资格的;


起诉,请问几位专业法律人士主体资格何在?还有标的为何啊?


请专业热心人士齐来献计献策

鸣虫

支持楼主继续上诉。当然要上诉，因为我们的内心在告诉我们，真理在我们这一边。
如果胜诉，则楼主依靠一己之勇而为广大新城业主带来福祉，功莫大焉！善莫大焉！
但大家都知道，法律因其为法律，有时并不能起到主持正义的作用。就像大家都知道的美国体育明星辛普森杀妻案，全国电视直播警察在高速公路上追捕犯罪嫌疑人辛普森，动静何其大哉！摆在法庭上的所有证据足以证明辛普森的确是杀人犯，可谓证据确凿。但被告的辩护律师向法庭提出，所有这些证据的取得均不符合法律程序，所以不能作为证据。法庭采纳了被告的辩护律师的意见，最后由于证据不足，判辛普森无罪。
话说回来，楼主一审败诉，再诉仍有可能败诉，因为二审法院所面对的是同样的事实和同样的证据。
有人会说，你既然知道有可能败诉，仍鼓励楼主去上诉，是何居心？
我想，我支持楼主上诉，是因为我敬重楼主，他在自身利益受到侵害的情况下，不是采取逆来顺受的态度，一交物业费了事，而是奋起抗争，为自身的权益而斗争。在万马齐喑的长安新城，这样的精神不是特别地值得鼓励和提倡吗？
我想，我支持楼主上诉，是因为这件讼案，是楼主的事，也是关系到大家的事。它在实践这样一个命题，在目前的状况下，我们长安新城的业主，在和大成物业就物业服务不到位问题进行的抗争中，依靠一己之力，能够做到什么程度？能够解决什么问题？
我不是很了解法律的程序和规定，不知楼主是否可以根据另外的证据提起反诉？因为我感到，提供新的证据，另辟蹊径来提起反诉，应该比直接用现在的证据来上诉要好一些，胜算的概率要大一些。记得美丽园业委员诉物业的案子，一审是败诉的，后来在业内人士的指点下，根据法律的特点，特别针对一些胜诉概率大的问题重新提起诉讼，终获成功。
大家知道，这个案例不论成败如何，都将会成为将来法院判决长安新城业主不交物业费案的一个样例。如果胜诉，大家尽可以象现在这样悠闲地过下去，而且更加高枕无忧。如果败诉，大成物业得到鼓舞，会不断地起诉不交物业费的业主，长安新城的业主们就会在大成物业公司不断的起诉中，一个一个不断地去补交物业费并承担诉讼费用。因此，这个案子无论如何，都将具有里程碑的作用。
即使这个案子败诉，我想它的意义也是积极的。它会给每一个新城业主带来一个非常大的触动。我不是指案子本身带来的触动，因为很多业主处于麻木的状态，对小区事务采取事不关己、高高挂起的态度，而是指必须要交物业管理费带给他们的触动。真金白银就要从口袋里不情愿地流走了，服务不好就不交物业费的日子再也过不下去了。我想，那个时候大家就该真真切切地感到，是该成立业主委员会的时候了。

数码宝贝

引用第55楼laochen于2006-09-04 11:58发表的“”:
物业的诉讼理由是它提供了物业服务，你没交物业费。我觉得应该从物业服务上下功夫－－－一起探讨。

现在看来，谈“不交物业费”是不会有满意的结果的。
那么，能否转而求其次——由物业收的一些应属业主的收益（广告、出租房屋等）抵减咱们原有的物业费。

北部湾

有谁了解海淀区美丽园物业诉讼案的详细过程呢？可以把内容贴出来供大家参考讨论一下。

另外，据媒体报道（见新浪新闻中心首页），现在美丽园的物业已经撤了，美丽园处于无物业管理的停水断电状态，现在部分业主正在内讧要罢免业委会呢，理由是业委会没有承担起责任来。看来即使有了业委会，和物业斗争取得了胜利，要走的路也还很长，希望新城全体业主能够团结起来，充分考虑到可能出现的各种情况，积极斗争。