重要内容：关于修建地下停车库事宜与大成开发的第一次会谈（请置顶10天）

汇海大虾米

绝对支持！感谢大鸣大放的工作！何时签名支持，一句话！！！

夜叶

不许建

夜叶

不许建

bigbear

斗胆猜测一下：实地考察可以看出来，大成对地下停车场开挖线的选择可为是经过慎重考虑的，目的在于最大限度地只于一小部分业主纠缠，开挖线北段离秋四有二十多米近30米，南端离月1只有短短5米，只是因为秋4是团购的，航天部二院的团购房，大城与他们斗争，成功的可能性太小，而南变都是散户，大家想联合起来很困难，于是就这样划线了，希望我们月1的业主千万不要成了大城期望的一盘散沙，任由人家宰割，涉及切身利益的地方，千万不能让步，即使与他们肉搏。。。

wangjue9701

绝对支持!有钱出钱,有力出力,需要了,大家一起上!决不让他们如此不负责任!

CZWPPP

什么时候和奸商第二次交锋？最好是周末，大家一起上。

冷玉沉音

不能建!!!
不是说两万平米的中心花园吗,凭什么为了大成的利益侵占业主的绿地,看看现在小区整个一个大杂院,一定要联合起来,抵制大成的再一次无理要求.

大鸣大放

沁春家园8号楼墙体开裂(图)

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http://www.qianlong.com/ 　 2004-11-30 09:38:13


　　海淀区西三旗沁春家园8号楼业主反映，从今年3月至今，8号楼一、二单元部分墙体不断出现裂缝，经清华大学房屋安全鉴定室鉴定，裂缝与开发商在楼房北侧建地下车库有关。开发商承认，车库施工过程没有采取相应的回灌措施。
　　11月26日上午，
记者在沁春家园8号楼看到，8号楼一单元从1楼到6楼的主墙上，几乎每户都有不同程度的裂缝。二单元张女士家至少有20条裂缝。

　　8号楼一单元402室业主刘先生称，今年2月，开发商北京都市房地产开发有限责任公司贴出公告称，要在8号楼西侧和北侧建地下车库。业主们担心建车库会对楼房造成不利影响，但地下车库仍在没有得到业主的同意下开始施工。对此，该公司工程部总工程师姚义称，小区一期规划方案中并没有地下车库，但地面车位不够，按有关部门要求，只能建地下车库。

　　3月下旬，业主发现墙体、阳台出现裂缝。随着裂缝越来越多，业主开始怀疑裂缝是由车库施工造成，并于6月份将此事向市建委反映。6月18日，开发商在给市建委回复中称，裂缝并非楼基扰动所致，而可能是温度变化等原因造成。7月30日，对裂缝成因持不同意见的双方委托清华大学房屋安全鉴定室鉴定，鉴定报告于10月18日做出。

　　鉴定报告称，墙体上的不规则裂缝和楼梯间的部分竖向裂缝，都与地下车库的基坑降水导致建筑物地基距离变形有关。鉴定报告提到两个原因：12米深的车库基坑边缘与8号楼地基只有4.3米，施工引起8号楼地基变形，从而造成住宅楼上部结构变形开裂；该工程未采取回灌措施，对8号楼的地基造成不利影响。鉴定室认为开发商应按要求对开裂墙体进行加固处理。

　　姚工程师认为没有采取回灌措施，是因为他们感觉建车库不会有危险，“没有回灌的必要”。而清华大学房屋安全鉴定室工程师王长永称，采取回灌措施会增加车库施工的难度，但对8号楼的影响就会很小。

　　11月26日下午，5名业主找到北京都市房地产公司办公室主任郑克义，要求退房或换房。但郑称只能对楼房进行加固处理，如果给业主造成影响可以进行一定补偿。双方无法达成一致，约定30日晚8点再次协商。

homeland

TNND偶装修结束了,正在放味.本打算5月入住,大却要挖大坑建车库.弄坏了房子怎么办?快打上面的投诉电话,各种手段齐用吧!

棋盘

我建议专业律师研究一下，和大成打官司。要多少钱大家均一下。

逆风飞扬

今天上午发现月1三门101北厨房阳台下有裂缝，像是地基下沉引起的，裂缝约两米长，宽2mm--8mm，就这质量还要建10米深的停车场，这不是雪上加霜吗？

刚在网上看到这个贴子，可能大家都没太注意，我帮着重新再发一次。有时间大家可以去三门北阳台下看看，这次再和大成谈时可以强调这一点。尤其是看了楼上的贴子，更坚定了，一定不能让大成建！！

bigbear

我建议专门成立一个月1维护权益基金会（范围太大看来行不通），用于保护我们自己的利益，防止开发商以及物业侵犯我们的利益，我愿意捐款一千元！

小岛

看了大家的讨论，才知道地下车库对月一的影响如此之大，
非常着急，不知如何能与海浪，大鸣大放等同学联系？
现在进展如何？

青稞酒

下面是引用bigbear于2005-03-29 14:04发表的:
我建议专门成立一个月1维护权益基金会（范围太大看来行不通），用于保护我们自己的利益，防止开发商以及物业侵犯我们的利益，我愿意捐款一千元！

谢谢,我也愿意捐款

海浪

下面是引用bigbear于2005-03-28 14:36发表的:
斗胆猜测一下：实地考察可以看出来，大成对地下停车场开挖线的选择可为是经过慎重考虑的，目的在于最大限度地只于一小部分业主纠缠，开挖线北段离秋四有二十多米近30米，南端离月1只有短短5米，只是因为秋4是团购的，航天部二院的团购房，大城与他们斗争，成功的可能性太小，而南变都是散户，大家想联合起来很困难，于是就这样划线了，希望我们月1的业主千万不要成了大城期望的一盘散沙，任由人家宰割，涉及切身利益的地方，千万不能让步，即使与他们肉搏。。。

说的太好了。我给您发的短信，不知道看到没有？