重要内容：关于修建地下停车库事宜与大成开发的第一次会谈（请置顶10天）

凤尾竹

是吗，规划图上怎么没有。况且，就算原来就有，那也应该收房时竣工，而不是现在再挖。不是反对建车库，而是开发商必须为他们不负责任的行为负责。

大鸣大放

下面是引用胖肉肉于2005-03-25 10:40发表的:
看来说瞎话不脸红的人是能干大事呀！真佩服这些人的处世的老练，但愿也能动动恻隐之心，给后代积点德。我同意凤尾竹德提议，应该聚在一起讨论一下。我们都指着这房子养老那。

偶也指着这房子养老那！今后房屋买卖越来越困难，买第二、三套住房税都交不起，政策变了。

剑影

大家都很关心这件事, 最好有代表先起草一分书面材料,懂建筑\懂法律的人多出主意,然后大家一起签名,分头交到各相关部门,引起有关方面注意,事情才会有结果.

CZWPPP

下面是引用凤尾竹于2005-03-25 10:18发表的:
刚才打电话咨询了一下建筑规划的专业人士，她提到了几点：
1.若是97个车位，深7米，那么可能是双层车位，约占地长2-3个单元，宽24米左右。根据楼间距最小40米算，结构上倒是基本安全的。
2.开发商未经业主许可擅自修改规划，应负责赔偿责任。
3.对于近邻停车厂的秋四、月一的几个单元的业主，直接面临的问题就是约半年的面对敞开施工所带来的各种困扰。
4.因为建车库地表土层减至2.5米，则不能种植较大树木，对绿化景观造成直接影响。
.......

本人觉得可能是这位专业人士只是凭自己的想象去估算出24米的宽度吧，只要他去看一下现在花园中的白线的位置、月一楼和秋四楼地基的位置，他就会得出完全相反的结论了。月一楼地基和秋四楼地基的位置就是和楼体相连的那一段水泥地所在的位置！！！那条白线和那一段水泥地的边缘距离不会超过3米，而不是这位专业人士7米左右的距离了

凤尾竹

楼上的理解错了意思，专业人士的意见是24米以内的车库是安全的，只要大成现在规划的车库是什么样子，我们不得而知，如果超出这个宽度，那必须做进一步的论证

带海

应该给受影响的业主补偿

大鸣大放

下面是引用带海于2005-03-25 14:05发表的:
应该给受影响的业主补偿

如何补偿？补偿什么？
以月一为例，很多人计算过房款、各种睡费、利息、装修费、家具钱等全加起来在100--120万，这还不算化的精力，所有的业主都知道装修时是如何过的。若出现地基下沉，月一的1、2、3、4单元受直接影响，由于4、5、6、7单元是一体的所以5、6、7单元也受牵连。所以月一共有7各单元受影响，共计：3*2*11+4*2*16=194户可能出现危房。影响面多么大！谁赔得起！

至于噪音、灰尘等是小问题，补不了几个银子。

金毛主人

买房时没有经验，入住后才知道上当了，最可气的是物业不做为，虽然我住秋1，很同情车库旁的筒子们，我们现在就是吃亏在大家上班很忙，不能组织起来，另外没有比较专业的人士做顾问，才会让开发商欺负，谴责黑心开发商

CZWPPP

不错，不能捡了芝丢了西瓜，决不能让开发商觉得给一点补偿就可以开工，不能因为这一点蝇头小利而在不知不觉中损害了自己的利益。一旦拿了开发商的补偿，他们就会名正言顺地说已经给了补偿了，出现什么问题就和他们没关系了。
   就像我在前面所说的那样，如果发生在有天灾的情况下，开发商就会用一句“不可抗拒力量”来打发受害的业主，所有损失只能是业主自己承担，而且在那个时候，因为开发商有理，法律就会站在开发商那一边了；而现在还是业主有理，所以我们现在决不能让步，让开发商有机可乘，否则的话一旦开工，大家后悔都来不及了。

CZWPPP

不错，不能捡了芝丢了西瓜，决不能让开发商觉得给一点补偿就可以开工，不能因为这一点蝇头小利而在不知不觉中损害了自己的利益。一旦拿了开发商的补偿，他们就会名正言顺地说已经给了补偿了，出现什么问题就和他们没关系了。
   就像我在前面所说的那样，如果发生在有天灾的情况下，开发商就会用一句“不可抗拒力量”来打发受害的业主，所有损失只能是业主自己承担，而且在那个时候，因为开发商有理，法律就会站在开发商那一边了；而现在还是业主有理，所以我们现在决不能让步，让开发商有机可乘，否则的话一旦开工，大家后悔都来不及了。

bigbear

我觉得这里面有问题！
1。大家应该清楚，大成在以前宣传的时候，从来没有提及在中央花园的位置修建停车场的事情；开发商提及的规划，我们有权利知道是什么时候批准的规划？不会是开发商最近弄来的规划吧？
2。大家再想想，如果早有这样一个规划，开发商为什么在去年大规模绿化，现在又重新毁掉？开发商手里钱多了？
3。想当初，月园是在施工完成后近半年的时间才交房的，这期间没有业主入住，也没有绿化，正是见车场的大好时机，开发商那个时候为什么不建？而月2前的地下停车场就是在交房前完工的，还有日1前的地下停车场也是早就建好了的。
4。目前已经有月2前的地下车场，可是不用，为什么？
5。大成这次来了一个10人的队伍，除了在收房的时候有这么多人，我们反映其他的问题的时候，大成什么时候理过？为什么他这次这么重视你们的意见？难道大成改变工作作风了？为什么提及如果大家反映强烈，还可以停止建造？
谁能回答我上面的全部问题？？

如果不能回答上述问题，我有以下认识：
1。以前中央花园没有所谓的停车场规划；
2。所述的规划目前还不存在，大成正在争取；或者
3。所述的规划是最近弄到的，大家想想去年天通苑中央花园事件就可以明白为什么？

我们可以采取的行动
建立一个基金会与大成斗争，捍卫我们的权益，不斗争就不可能捍卫自己的利益；如果确实存在如大成所说的规划，以前大家都不知道该规划，大成在其以前的宣传中从没有提及该规划，我们可以诉他欺诈，要求赔偿；如果规划是最近弄来的，我们只有和方庄的同志们一样起诉北京市规划委。

为什么会出现这种情形：
入住所谓的长安新城近一年，只觉得遇上了“强盗”，心理堵的慌，花了自己所有的积蓄，外带近20年的债务，尽管这样，物业服务没法说，这里成了拣垃圾的乐园，各种人员在里面乱窜，门口乱糟糟，车辆乱停放，行人无法行走，甚至还有车辆堵住进出楼房的通道，无论什么时候，都有宠物狗在小区内乱窜，微风吹处，垃圾满天飞，单元们从来就没关过。为什么？现在我们大家都看到了，也不喜欢，都在旁观，等别人出来斗争，自己只要斗争的成果就可以了，可能吗？结果怎么样，整个一个无政府主义，正好，物业和开发商就想干什么就干社么了！我也是其中一员，我也在等待着，等待着有人接近疯狂的时候，等待着物业服务变得更坏，等待着这里不适合人类居住，等待着。。希望这一天能够来到，早日来到。

凤尾竹

楼上的说的好，海浪通知今晚聚聚，参加吧

海浪

楼上今晚到吧？

大鸣大放

是今晚7点在永定路口的长安西点的肯德基，讨论给大成的信，和明天的安排。只要是长安新城的业主都能参加。请海浪确认！

海浪

我就是这么说的呀。