倾情奉献新城塔楼经转商夫妻赠予流程资料大全

豆豆1977

一、夫妻二人8:50前一定到丰台地税，55一开门一窝蜂就会冲进去，人不算多哈，跑快点，凭身份证告知人家你要经转商夫妻赠予然后给你号（1-4窗口），拿到号就去咨询台领取一份不动产转赠表格，填表等待叫号，准备如下资料：（以下所有资料需要复印件的都是一份）
1.户口本（证明夫妻关系）原件+复印件
2.赠予合同原件2份，自己设计打印！
3.夫妻双方身份证+复印件
4.房产证原件+复印件（注意别忘记复印里面的图纸）
等待审核结束缴纳契税（1%的赠予份额）和印花税600-700元，拿到各种发票。大约需要1-1.5小时。


二、赶紧到隔壁的不动产交易大厅拿号，此处需要提交的材料：
1.两人身份证+复印件
2.一人的结婚证原件+复印件（内里的所有页都要印）
3.房产证原件+里面的贴的户型内容和户型图那两页白色的纸的复印件各2份（特别注意第一张有名字的名字要挡住复印）
4.刚才地税给的完税证明和增值税发票（这个只能去当场复印）
5.填一大堆表会给你单据去交钱，塔楼指导价（19359元，乘以面积再乘10%，然后减去当年交的综合地价款。）
然后就等下午再大厅拿号领新的房产证了。

另外提示：以防意外，能带的完税证明、补缴综合地价款通知书、全款发票等都带着备用吧，我就因为完税证身份证当时输入错误用到了原件！

问号多

小扫把

长安新城的人 发表于 2018-5-3 17:28
当然，契税省去 99%

仅仅省了契税是吧？ 大头补的差价还是没少吧。

小扫把

。。。。。

长安新城的人

如果马上出售的话，就不要先转商，房产销售同时就转商了，税费应该一样 。。。

铁板烧

哪位朋友知道满五唯一的经适房，如果转商后是不是就变成满5唯一的商品房了呢？
看楼主帖子，经转商后应该换新房本的，如果房本按最新日期算，那岂不就不是满5的房子了？
或者说满5唯一的经适房，如果先转商，能马上出售么；如果可以，那涉及的税费啥的跟不转商是不是一样的呢？

长安新城的人

hierro 发表于 2018-4-18 11:38
有此一说吗？

当然，契税省去 99%

hierro

长安新城的人 发表于 2018-4-17 14:20
就为了经转商的话，建议仅仅赠与 1% 房子的身份就是商品房了，可以少交大量税费，建议、建议！ ...

有此一说吗？

sgmbest

太感谢楼主了！另外，请教下，是否可以直接赠与孩子？和夫妻赠与有什么利弊吗？

长安新城的人

就为了经转商的话，建议仅仅赠与 1% 房子的身份就是商品房了，可以少交大量税费，建议、建议！

helo

豆豆1977 发表于 2018-3-22 07:07
你算的不太对，我117平，交了18w，供参考

你是最近做的经转商吗？

家住长安

谢谢 分享

吃草的牛

详细

天枫云桦

我们是13年转的，那时候塔楼综合地价款是15350。现在1万9似乎还真不算多。如果仅仅是自住，早转商的不一定合适。

豆豆1977

tiger 发表于 2018-3-21 18:46
我能理解经转商的成本又高了吗？

我觉得比之前论坛算得便宜啦