向建设部住宅与房地产业司反映情况的信

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发表于 2004-12-7 15:53 |只看该作者 |倒序浏览

  我等待着组织召集集体签名，但我个人也要行动，我希望建设部住宅与房地产业司那里的反映长安新城情况的信有一大堆。
摘了网上的内容，也写了几条自己的感受，好久不写字了 [s:20]  [s:20] 都不知道该怎么下笔了 [s:20]  [s:20] 快成文盲了。网上的各位大虾文笔飘扬真令人羡慕。
下面是我攒的文章，贴了邮票寄出去了，寄两份！怕寄丢了 [s:18]

建设部住宅与房地产业司：
我于2003.7月入住北京西四环长安新城小区，该项目由北京大成物业管理有限公司进行管理。获悉建设部住宅与房地产业司组织了一级资质物业管理企业的初评工作，现在想反映一下该物业公司在管理方面的情况和问题。
1．       私自将小区主大门向内部移动20m，把原属于小区内部的停车位划给了门口的阿拉黑餐馆，造成小区门口汽车乱停、交通混乱。
2．       对小区主大门口管理不善，商家林立，允许超市门口路边摆摊买菜，新开三家饭店增加空气污染与水污染。门口聚集黑车、三轮、摩的，象农贸市场大门，远远背离开发商承诺的德国风格社区。小区门口脏乱差：小区门口垃圾打扫不及时；不清理水池污物；无视大门口室外卖菜/卖花霸占人行道，阻碍交通、污染环境等恶劣行为；对黑车、三轮车聚集造成的混乱不堪熟视无睹，不管理。
3．       对公共设备管理不力：电梯不按时检验（应于2004年6月19日，却直到7月20日左右才检验），直接危害大家人身安全！；未经业主同意，未告示业主，擅自在业主家门口安装联通信号接受装置，破坏美观，危害居民健康——强烈要求拆除！；消防器材丢失现象严重，存在安全隐患；楼道里的灯应为声控灯，整天亮着实际上是浪费业主的物业费；地下室租户盗用绿地用水，物业无人制止。
4．       护栏形同虚设，“封闭管理”成为一句空言：小区与交通主道毗邻，来往人员繁杂，低矮的护拦使得闲杂人等可随意翻越，既破坏了绿地，也极大地降低了小区的安全系数。为此，护栏必须加高。
5．       小区内环境脏且乱：允许严重阻挡视线的广告牌（铁通广告、保洁公司广告）随意在小区竖立；路上挖出的大坑、防洪用的沙袋，不及时处理；屋顶、楼道、户门口垃圾清扫不及时，致使大雨时顶层漏水；垃圾车深夜工作，噪音扰民；水站送水车任意停，妨碍交通，破坏绿地；物业自身通知到处乱贴，破坏环境整洁。
6．       小区停车管理没有规划，物业未经多数业主同意擅自占用公共道路两边设停车位，造成小区内道路狭窄，车辆行人均通行不畅；并且小区内无限速规定，对老人孩童造成极大威胁。
7．       单元防盗门锁毁坏，已报修多次，一直未予修理，安全隐患严重。我所居住的秋三1单元单元门从未关闭过，入住一年零6个月门禁系统从未使用过。
8．       保安人员素质低下，多为当地的拆迁农民，根本没有经过正规的物业管理培训。任意翻越护拦，夜间巡逻时喧哗打闹，当小区内发生打架等事件时却退避三舍，让居民没有安全感。
9．       保安形同虚设，对进入小区人员，各门卫甚至连头都不抬，更别提任何盘查。个别业主被盗，精神和财产均遭到严重损失后，拥有“24小时保安”的物业没有给予任何赔偿。不检查出入卡，任人出入小区：收/捡破烂的、促销的、送报的、飚车的，居然还有疯子，进入新城如入无人之境，保安甚至将单元门的密码告知送水、送报者，致使出现换单元门后业主不知密码而送水者可长驱直入之滑稽现象；也使居民在小区丢失自行车成家常便饭。
10．       小区内没有明确的养狗制度，造成公共场所狗粪随处可见，严重影响环境卫生；此外遛狗时间没有限定，对业主尤其是孩童的户外活动安全构成威胁。
11．       物业应每6个月向业主以公告形式公布物业管理费用收支账目，未尽《合同》第四章第十五条“乙方义务”第4条的规定。
12．       未经业主同意擅自允许二区4号楼底层占用唯一遮荫的公共活动场所开美容店。我所居住的秋三1单元104门也开设美容院。
13．       小区内关于绿化带的承诺两年来一直得不到兑现，门口原为行道的树坑已被地砖填平。
14．       秋1连续2个月每周周日都停电
15．       我家卫生间漏水，找物业检查维修，物业各部门之间互相推委，先是说要收费，我们同意，后来就说维修人员都出去了，没法维修。感觉我们的物业除了会收钱，其它一件正经事都不会做！
长安新城位于中华第一街－－长安街南畔1.5公里，项目东起西四环，西抵玉泉路规划用地53公顷，总建筑面积约100万平方米，是目前北京西部最大的经济适用房社区。简单的计算一下100万平方米大概有1万户，每户平均3.5人，将有3.5万人入住。经济适用房社区不是贫民区，这样的物业管理水平会让老百姓寒了心！！！

                                                            长安新城住户：XXX     
另附我真实信息
住址：长安新城秋影园x号楼x单元xxxx，即大成南里x区x号楼x单元xxxx
房主：xxx
联系电话：（办公室）xxxxxxx（手机）xxxxxxxxxxx
通信地址：xxxxxxxxx
邮编：1000xx