有没有林栖园的邻居，进来聊聊！！（ 群号8037759)

香白白

据看车的小姑娘说，12月23日起保安公司就停止林西园合作了，就是说我们已经没保安了！

bessie

看来物业除了收钱剩下的可都不跟咱们沟通

zuozuo

上次物业上门催物业费时（是个女的）不是说小区70%以上的都交了物业费，还告诉我不信可以去查，这多业主都交了费怎末还能让小区没有保安呢，难道物业的人还能说谎

zhaoxm

圣诞快乐！

apan

据看车的小姑娘说，12月23日起保安公司就停止林西园合作了，就是说我们已经没保安了！
香白白 发表于 2009-12-25 12:16

很恐怖的事情，经过看车人的证实，的确如此。我们没有保安了。林栖园的安全问题，我们商量一下吧。

下雨

大家一起想想办法吧

水瓶座

辞退保安不是小事，建议宝马和物业沟通一下，如果物业不想沟通拒绝对话又收不上物业费那很可能维持不下去。看来也有可能哪天忽然撤走，大家得考虑真有事以后怎么办，

疯狂的石头

大城物业公司突然撤走的可能性有吗？

    1、沃世卡公司（收大城物业委托）已经开始收取小区固定停车位的管理费，希望办理车证的业主一定收好发票和停车协议，免得将来有变；
    2、地下室出租之事，物业可能参与其中，目前应该还在纠缠中；（明年可能会生变？）
    3、保安撤走可能是为了减少开支（物业费可能收得相当少？），另外，小区管理明年可能有变化；

    目前，可以与物业沟通，但是对于大城物业的作风，不能报太大希望。对于小区业主的长期利益，只能尽快成立林栖园业委会，才能合法有理的进行维权活动。

kebeir

那个保安有和没有有区别吗？

kebeir

那个保安有和没有有区别吗？

sunnyday

成立业委会需要怎样的程序啊？我们自己成立不行吗？
保安有与没有真的没什么区别。
打扫卫生和转运垃圾倒是很重要。
快点张罗收钱请律师吧。
等着交钱。

bessie

保安有和没有还真的不一样，虽然咱们这里的保安不算尽责，纸老虎也是能吓人的，呵呵。
我也认真的看了一下物业维权相关的一些案例和文章，觉得成立业委会是当务之急，居委会肯定不会给咱们什么帮助，咱们只有自己请专家，眼下最着急的是赶紧开个会落实一下专家、费用等问题，是要实质行动的时候了，不能只麻烦宝马一个人去联系，各单元联系人应该尽快开会落实了。。。

kebeir

开会开会，赶紧的

疯狂的石头

确实，总是让宝马、大傻、水瓶座等热心业主帮大家维权，对于他们来说压力太大，也容易对他们的生活造成一定的麻烦。

    应该尽快开会，商议下一步的维权活动，是否请专业法律人士指导业委会的成立？

下面是新京报2009年12月28日A12版面的一则报道，摘录其文如下：
                           
                            业主大会筹备连闯“五关”

　2009年，筹备召开业主大会，仍令许多小区望而却步。根据新京报网的调查显示，参与调查者所在小区中近八成尚未能成功召集业主大会，而失败的主要原因是社区太大和人心太散。

　就在许多小区还在摸索和迷茫时，朝阳区百子湾家园小区的业主们，则走出一年的跌跌撞撞，成功召开了这个大社区的首次业主大会，选出首届业委会。
     第一道关———成立筹备组。依照市住建委的《指导规则》，业主大会的筹备要由居委会牵头。
     第二道关———资金，交通联络、印选票、做条幅、刻制验票章，都有要花钱的地儿。依照《指导规则》，首次业主大会的筹备经费该来自于开发商。而从开发商抠钱出来，困难。
     第三道关———开发商和物业配合支持，人家不理你这茬。业主大会表决前，须依据业主清册公示业权，可筹备组从4月27日发函索取，一个多月无音信，于是筹备组逐楼统计户型面积，打算自制清册，终于在6月初拿到清册，度关成功。
     第四道关———居委会和街道的支持，一旦拖拖复拖拖就糟了。
     第五道关，则是业主们的人心，不少人事不关己，高高挂起。

sunnyday

其实即使成立了业委会也不好弄
业委会不但要代表所有业主伸张行驶权利
同时要代表所有业主保证履行义务
当个别业主在经济问题上不能履行自身义务的时候
业委会有责任去要求这些业主履行义务，于是与个别业主成了对立面
说白了，业委会代表大家去要权利的时候，能够得到大多数甚至全部人的支持——因为有人张罗事，为自己谋福利，跟着喊几声支持，是件容易的事。
但是当作为一个集体需要履行义务的时候，某些成员就会因为自身利益未能得到满足而拒绝履行自身义务，于是业委会就尴尬了，由于最初的热心业主也没更多的精力和时间去处理这些事情，于是业委会就散了。。。。。。