大成迟迟不能解决拆迁问题的可能性

lichang

各位邻居，不好意思，这么长时间没上来，一来是我的机器坏了，刚换了；二来确实有些灰心。换了机器的这几天看了这段时间的帖子，觉得还是应该响应响应，前几次的活动我虽然没去，但我让我lp去过几次，所以大体情况我还知道，根据我所知道的这些情况，说说我的看法。
    大成之所以迟迟不能解决拆迁问题，我觉得星园有“硬伤”：一种可能性也许是大成根本就没有开发星园的法律依据，仅靠自己的一厢情愿，开始时觉得能够将所需手续办理下来，结果能力不够，始终办不下来，从始至终都不具备开发星园的资格，像预售许可证什么的更别提了，所以在拆迁问题上，大成本身就不能理直气壮，否则像大成以建委为后台，怎么会两年的时间解决不了拆迁问题，按理说建委下的项目拆迁根本就不是问题，wjc的刁民再刁，怎么能斗的过政府呢？这怎么也说不过去。所以，我认为这可能是大成存在的最重要的问题，下次与大成的领导谈判时应让他们出具星园开发的相关法律依据，如土地使用许可证等。
     大成存在的另一个可能问题，我觉得应该是资金问题，大成本身在开发星园初可能是想先签合同，把大家的钱弄过来，再拿着这笔钱去盖楼，但后来出台了不封顶不能贷款的政策，所以使得星园的启动资金没有了，后来在去年又出台了关于房地产的严格的资金管理办法，使得星园项目雪上加霜，到现在，大成是没有能力开发星园，所以借口是wjc的村民阻止拆迁，而实际上是大成根本就不想拆迁，拆了迁，大成又没有能力盖房，到那时，大成就吃不了兜着走了，一告一准儿。所以现在大成就是拖，不去做拆迁的工作，说起来就是wjc的事儿，跟我没关系，奸诈之极。
     星园这个项目，大成可能既没资格，又没能力，上面的观点大家都想想，交流交流。
大成，后台不能说不硬，媒体不敢报；势力不能说不大，说都不敢帮咱们说话；奸诈不能说少，仗势欺人，毫无诚信。
在这里，我可能还得重说一句话：团结起来，行动。得把事儿弄大，上次弄到建委去了，大成现在还没有什么态度，看来还不够，希望大家都想想，是否应该把事儿往建委的上级说说去，看有什么办法能够把事儿在往上级反映反映。

yingwen

星园的房子肯定会盖的，这一点我们应该有信心。

lichang

坛子里看到了几位星园的邻居已经顶不住了，准备退房。对此，我再说一些自己的看法，写在这里，是希望影响小一些，我怕挨骂，毕竟我还是会等，所以希望能多一个等待的朋友作伴，这有些私心了。
星园这个项目，到现在已经足足两个年头了，北京市恐怕再没有这种情况了，大成的奸诈、强盗作风得到了最大限度的体现，到现在，似乎还是遥遥无期，其实，我估计在去年年初开始，星园的准业主陆陆续续就开始退房了，到现在，其实谁也不知道星园到底还剩下多少准业主，可能就连售楼大厅里的一群傀儡和走足也不清楚。这样，对于咱们与大成的斗争中，似乎始终没有抓住重点(这也是我这两天才想到的)，项目实施不下去的原因何在、现阶段项目进展情况如何(已售多少、大成是否已开始做拆迁工作、大成对这个项目的日程表到底是什么样的，毕竟这个项目不会无限期的拖下去，哪怕是不建了也是一个结果啊)。
在这里，我给要退房和准备退房的邻居提个建议：大家团结起来，尽自己的一份力把事情搞清楚，否则这样糊里糊涂的被大成当猴耍，实在心里觉得窝囊；二来理智的说：把事情搞清楚，在决定取舍也更合理一些，毕竟房子要住几乎是一辈子的，一定得比较好，没必要怄气做决定。
以上是个人的观点，对错与否，大家可以讨论，也希望大家能够说说，我也希望能够看到更多的观点。

lichang

老渔翁，你好，这块地方早晚要盖房子，但到2007年1月1日以前没有封顶的项目会全部停下来，直到2008年以后，如果星园存在的问题真的是硬伤，咱们是否有可能要等到2008年以后呢，试想咱们，咱们等的这两年，星园是否有过实质性的进展呢？不好意思说话这样硬，我真的担心。

老渔翁

我个人感觉这个地方是肯定要盖的，这个不用担心，
关键是我们要等多长的时间。这是个问题的根源。

因为现在都在等房子住，而我们确为这件事情而。。。。
这不是我们业主的问题，关键是开发商，
所以我们要维权，要斗争，
我们要了解事情的内幕。
要大成给我们一个答复。

任我行

说实话楼上提出的问题以前还真没想过，经邻居这么一说感觉还真该重视此事，觉得这个事比拆迁的事还重要，如果真有此情况并因此给我们造成更悲惨的结局，相信每一个有自尊的邻居都不愿甘受此辱的。
虽然此事还是一种猜测，但以DC的信誉度，我们应该争取主动。
同意就此疑问与DC交涉。还有本月底DC答复问题，如其仍继续欺骗，我们要坚决回击，不能轻言“认栽”，我们可以到“国资委”、建设部、市委、市政府、甚至更高的部门去上访，去3.15晚会... ...
:confused: :eek: :em25: :em24: :em24: :em24:

lichang

.......各位好邻居，星园的拖拖等等已经两年了，我记得2002年7月签购房保留单时，大成的人告诉我：赶紧交钱吧，否则这房子就连一套都没了。可事实是：在2003年的中间，星园的房子还在继续买，还有大量的房子，我不知道是怎么回事，是否是许多人已经退房了呢？
.......各位好邻居，我说这段话的意思是：我们现在似乎根本就不知道事情的真相：不知道星园现在到底有多少人在等待；不知道大成迟迟不能解决拆迁问题的真正原因；不知道咱们的星园是否会变成一个美好的将来还是一场闹剧，耽误咱们两年甚至三年的宝贵时间；更不知道现在的大成葫芦里买的什么药....许许多多的不知道。
.......各位好邻居，北京市最近关于房地产行业又下了4号令(大家都应该去新浪或其他网站看看相关新闻)，这对于咱们的星园不知是福是祸，星园的命运是否又要经受一次考验，而这也是我们不知道的，也正是不知道，所以担心。
.......大成已经完全没有了信誉和诚信，和地痞流氓无异，我想大家也早已对大成的言语不信了，要知道真相，把握自己的命运，不再受大成的玩弄，只能靠自己。所以，我想再次重申：希望大家都能尽自己的能力，多打听、得到关于星园的信息，发到论坛上来，集资广义，真相也许就会显露出来，不论结果怎样，哪怕是星园“黄”了，我再去找其他地方，那也总比在这傻等、被大成的流氓愚弄的好啊！！！！！！
.......支持的请回贴！！！！！！

紫雨

上位仁兄的意见我完全同意，我们现在维权的首要目的就是要搞清事实真相，

虽说老百姓是一帮可以欺负的人群，但我们总得有知道真相的权利呀！
 
  现在星园的事情真是有些不好说了，极有可能“难产”，如果大成这个开发

项目确实存在问题，那我们星园的野猪将会是有很悲惨的下场，最后如果政府也

“狼狈为奸”，那我们只能认栽了。。。。。。。


  大家可以想想。现在星园的事情已经不在是个人的购房的行为，已经上升到

了个人的人格受到了欺骗、愚弄！可怜我们星园仍旧有些人再迟迟不加入维权队

伍中来，还在等、等、等。。。。。。

  须知一个好汉三个帮，星园需要大家，需要每个人！！！！！！




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