长安新城沙龙第9期中有提到晓星园

然然

大家有没有看到最近的长安新城沙龙第9期，上面有提到晓星园的拆迁问题，不过他们的消息比较滞后，我们这的消息已经到了星1打地基了，他那还是平整土地呢，不过他这么写估计也是对拆迁问题有把握了，不然我想他不会提我们的星园的。

在上面我还看到经济适用房的使用率才78％，而商品房（现在新城要出售的6层的板楼）居然使用率达到百分之九十多。 [s:60]  [s:60]  [s:60] 说说是什么原因？我们的公摊面积大吗？

muzi

大成的公摊宣传是将夏园的塔楼和商品房进行比较。不是星园。

一辈子傻一次

标明了建筑面积和套内面积。

然然

订单上有标明使用面积吗？这么长时间了，我都忘了上面有什么内容了，我怎么记得只有建筑面积呀 [s:50]  [s:50]

一辈子傻一次

订金单上载明建筑面积115，使用面积105。照此算下来使用率90%阿

maven

还没有看到新城沙龙第9期呢。
不过售楼的说了，下半年肯定可以签了。

然然

下面是引用姜太公于2005-06-01 09:58发表的:
使用率=使用面积/总建筑面积
还有一个概念是：实用率=套内建筑面积/总建筑面积
一字之差，实用率乘0.9=使用率
一般销售说的都是实用率。

我又验证了一下，沙龙上说的是使用率

姜太公

使用率=使用面积/总建筑面积
还有一个概念是：实用率=套内建筑面积/总建筑面积
一字之差，实用率乘0.9=使用率
一般销售说的都是实用率。

无所事事的猫

真够亏的   那边5500打不住吧

zzg

如果那边使用率高，我想有以下可能。
1.我们的经济适用房电梯，地下室，车库，公建配套设施等均摊入了购房成本。
2.那边一是没电梯，二是占用了经济适用房这边相关的公建配套或绿地、人防等一些设施，使能够验收合格。这样，基本上买多大用多大，才能达到那么大的使用率。

然然

我刚才也问问了买商品房的人
他们买了两个商品房一个是带电梯的高层小板楼使用率81.02％，另外一个是无电梯的板楼使用率80.60％

那我们的带电梯的小板楼78％是不是太低了点 [s:60]  [s:60]

青山绿水

板楼一般在80--85%
塔楼一般在75--80%
90%以上.......也有，估计是地下一些建筑（配电室，水泵房等）kfs不计入公摊面积

姜太公

下面是引用然然于2005-05-31 13:05发表的长安新城沙龙第9期中有提到晓星园:
大家有没有看到最近的长安新城沙龙第9期，上面有提到晓星园的拆迁问题，不过他们的消息比较滞后，我们这的消息已经到了星1打地基了，他那还是平整土地呢，不过他这么写估计也是对拆迁问题有把握了，不然我想他不会提我们的星园的。

在上面我还看到经济适用房的使用率才78％，而商品房（现在新城要出售的6层的板楼）居然使用率达到百分之九十多。 [s:60]  [s:60]  [s:60] 说说是什么原因？我们的公摊面积大吗？

关于使用率：星园是带电梯的小高板，要比6层板楼的低一些，因为有电梯的关系。电梯所占面积也要分摊的。一般来说带电梯的小高板使用率80％左右都属正常。

蒜香骨

板楼会高一点,我那个是塔楼