昨日看清河地区拆迁有感

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电梯直达

12^#

发表于 2005-4-21 07:29 |只看该作者 |正序浏览

昨天经过清河地区看到大范围拆迁,场面比星园壮观多了,钉子户墙上用大红漆写着:欺骗,野蛮...看来也得折腾一番.有时候我们确实憎恨钉子户,因为他总让我们的梦想迟迟不能实现.可有时换一个角度想一想,他们也确实是弱势群体,永远也斗不过强大的开发商.联想到咱们星园的业主们,也是可怜的人呀!总是在盼望,期待中煎熬着...还好!总算看到曙光了.(这几天我正在筹集银两,还好!差不多了!) [s:22]

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皮皮

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11^#

发表于 2005-4-22 09:49 |只看该作者

下面是引用豹子于2005-04-21 17:29发表的:

当钉子户挺值得，三年什么没干，挣了13万

他们多拿了,我们却多花了本应不需花的钱,可恨的钉子.

mingde

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10^#

发表于 2005-4-21 18:15 |只看该作者

下面是引用happy于2005-04-21 17:14发表的:
咱们好哥们,有什么不好说的.
据我所知,最后的钉子户,每户多拿到13万左右...是钉子户自己说的.还说坚持到五一吧,早晚是要搬的...

这样的话,每平米估计拿了近6000元的补偿,发了黑心财.DC拖了这几年,真是检了芝麻丢了西瓜.
那么东边商品房区的拆迁还不把DC黑死.
据说永定路下面的田村附近拆迁补偿到每平米7000多元.

引至  大话地产之“土地稀缺京西楼盘进入断供期”
  http://news.soufun.com/2005-04-21/404404.htm

刘颖军  第七街区销售总监
刘力    珠江峰景总经理助理

[刘力]珠江峰景当时开盘价是5380，我们现在的售价是5888，不到半年涨幅500块钱。实际从我们珠江峰景的涨幅不是很大，买房人还是能接受的。其实我们珠江每到一个区域基本上都带动一个区域涨幅的水平，最早的珠江峻景就是这样。现在珠江峰景卖到6800，其实从房地产涨幅来说我们觉得珠江峰景目前的涨幅是非常平稳的，并不是暴涨。我们也比较了周边的项目。我们珠江峰景是5888，因为我们的户型是一种独特的蝶形塔楼，我们精装修也是一个卖点。包括我们的社区环境，综合来看我们这个产品是一个高性价比，所以对于房价涨幅这一块我们还是非常有信心的。我们价格今年肯定会上升的。

[刘颖军]继续贯彻这个理念!我们这个项目因为拆迁的问题，现在比较被动。而且刚才接着咱们这个话题说，西部楼盘是不是进入断供期，这有两个阶段，一个本身项目做完之后没有地块可以做，还有一个可能项目的后期开发有难度，因为有种种问题，比如像万年花城后面有拆迁，包括我们的项目后面都是因为拆迁问题。

[刘力]拆迁周期越长就意味他成本越高，他成本高了不可能卖一个低的价。831土地大限之后，万城华府也好，包括远洋山水，都面临着这种情况。

[刘颖军]我们那个项目第一是交通优势，第二我们是纯板楼，纯板楼品质提升，而且大家比较喜欢板楼，从汤house到别墅是一个升级换代，是从第一次置业到第二次置业。第二个由于拆迁成本问题，可能还要上涨。还有一个，90％的项目都是低价入市，低价入市之后肯定要涨，因为第一期投入后面的市政配套，公园绿化，投入加大肯定它的价格要涨。我们一期交同样的物业费，我们环境是这样，而二期收的物业费，但它的环境好很多。