长安新城

标题: 想买个附近的学区房，选哪个小学呢？新加考察报告 [打印本页]

作者: 天使猪 时间: 2011-8-21 07:34
标题: 想买个附近的学区房，选哪个小学呢？新加考察报告
本帖最后由天使猪于 2011-8-28 17:53 编辑

上周两个区域的学区房看了几处，跟各位汇报一下
五一小学：学区房出房量比较少，可选择余地不多。基本上户型、小区环境都不太好。价格在30000/平。
今天中介给我来了个电话说永定路西里有一个房子，均价报到32000多/平，个人觉得实在太贵了。
翠小：因为学区很大，所以房子可选余地很大。周六看了三处，有两处觉得还可以，中介还意犹未尽的要继续转
我实在没那个体力了，看房真是个劳心劳力的活儿。总体感觉房龄、户型、小区环境都优于五一这边。价格33000/平
打算再转转颐源居和柳林馆，据说单价在35000-40000/平。

在此也感谢跟帖子帮忙出主意的各位妈妈们，你们的建议很有帮助。我初步决定买翠小的房子了。毕竟以后上辅导班啥的也近。
还有一点感慨，看了这些老小区回到新城，觉得咱新城的环境真不是一般的好啊。呵呵

原本想着五一小学离新城近，又是好学校，找人交钱进
看到坛子里各位妈妈的说法，从今年开始交钱都很难进
就想着买个学区房吧。又开始犹豫是五一还是翠微了

因为是公公婆婆将来会住，所以想着五一的学区房离新城近，将来走动也方便
但是好像学校的话，翠小又比五一好啊

孩子他爹把买房这事儿全推给我了，我又没主意
特来求各位爸爸妈妈们，帮我分析一下，倒底咋选啊？我这儿谢谢大家了

作者: 轩轩妈妈呀 时间: 2011-8-21 11:57
要我就选近点的

作者: 李鱼 时间: 2011-8-21 15:15
真有钱，羡慕ing、

作者: 博文妈妈 时间: 2011-8-21 15:23
就51吧

作者: 侯好好 时间: 2011-8-21 16:51
有钱就是好！

作者: 维他命 时间: 2011-8-21 20:28
请问，51的学区房，都是那的区域，或能到那能问到。

作者: 一望无际 时间: 2011-8-21 21:01
头一次听说翠小比五一好

作者: 一望无际 时间: 2011-8-21 21:02
6# 维他命

中介啊
他们专卖学区房

作者: 一望无际 时间: 2011-8-21 21:03
从前
海淀南片小学的的区运动会
都是在五一小学办的

作者: 皮皮妈 时间: 2011-8-21 21:27
学校都好，要看看房子的具体情况吧。综合比较具体房子的周边环境，孩子的需求能够满足了，可以关注老人的需求了。

作者: 琪琪妈 时间: 2011-8-21 21:33
我建议选翠小.理由是小升初基本靠课外,翠微附近有大量、好的机构。如学而思的竞赛班西边一片只在公主坟和翠微有设点。这样可以省下不少路上时间，家长孩子都省力。
但如果你不愁小升初的话，就选五一，离这边近。

作者: 天使猪 时间: 2011-8-21 22:54
谢谢各位的建议
哎，其实还有一个考虑因素，五一的学区房还是比翠小的要便宜几千
说起来惭愧，我也是啃老，拿着父母的积蓄买房啊

作者: 赛博尔泰格 时间: 2011-8-22 09:12

头一次听说翠小比五一好
一望无际发表于 2011-8-21 21:01

这个不用怀疑。
是公认的事。

作者: 长安地主 时间: 2011-8-22 09:21

头一次听说翠小比五一好
一望无际发表于 2011-8-21 21:01

翠微小学是区重点。

作者: 博文妈妈 时间: 2011-8-22 09:24
既然老人也支持，那要是我，就干脆连新城都卖了，
直接去翠微买个大房子，居住和上学全解决。

作者: ang_e 时间: 2011-8-22 10:03
博文妈妈这主意不错，新城这边的物业多郁闷。

作者: 金毛主人 时间: 2011-8-22 13:28
那个，LZ是希望2套房分别居住，但希望离得近方便互相照顾。博文妈，你忽略了重要的婆媳关系问题了

其实，抛开婆媳关系，就是亲妈也是分开居住的方便，毕竟两代人很多观念和生活习惯是不同的，个人观点轻拍哈

LZ考虑学区房的同时需要考虑每个小学对应的中学...

作者: 鸣虫 时间: 2011-8-22 13:52
五一和翠微没有本质的区别，要是避免小升初，还不如选育校呢。

作者: 琪琪妈 时间: 2011-8-22 15:05
据说育婴中学并不好，我也是道听途说，听说有不少育婴的，小升初还往外考。

作者: 一望无际 时间: 2011-8-22 17:30
育中是区重点育校也是

作者: 棋盘 时间: 2011-8-23 09:25
让我这个过来人给大家总结一下啊
首先说那个学校好翠小是羊坊店学区的领头羊五一是五棵松学区的领头羊应该说差不多但是两个学校各有特点。我感觉翠小的人文环境更好一些，据说教学气氛也比较轻松，但翠小对口的中学都不太好，五一对口的也不是太好，但好歹有个育英中学。
买学区房还是要买翠小的吧翠小今年没有年限限制（已证实），只要在报名之前买的就可以，但五一据说要三年以上（未经证实）。而且翠小学区房离一线地铁近，又在三环边上，应该可以保值吧。

作者: 菲菲妈妈 时间: 2011-8-23 12:12
育校只是高中不太好，所以很多孩子中考会选择往外考，但小学和初中还是可以的，关键是少了小升初的麻烦，可以考虑。

作者: aircar 时间: 2011-8-24 13:03
7# 一望无际

有关海淀区小学的排名，与大家分享一篇文章，仅供参考！

海淀区一流一类、一流二类，二流一类、二流二类小学强弱顺序大排名、重点点评与择校建议!（２０１１年修订版）
　　对小学进行1、2、3的顺序排名是我最不愿意做的事情！最近没时间上网，收到大量家长的短消息和提问——真是太多了！强烈建议我对小学做顺序性的排名。他们指出：教育不均衡，又没有公开的统一考试，家长很想知道目前的小学到底是怎样的。在这里我要明确表态：北京市教委经过3年左右的小学规范化建设以来，教育强区各小学间的差距已经很小，大家择校要具体问题具体分析，对各区县、各学校和自己的实际情况区别对待，如果不了解你所要选择的目标区县的升学政策、不顾家庭实际情况，一味选择名校是绝对错误的！！！这是我的肺腑之言，决不是冠冕堂皇。既然有这么多的家长想了解学校排名，有这么多的受众，本着“存在就是合理的”原则，在这里我先从海淀区入手，主要从学校规模、小学课外竞赛获奖人数和比例（数据主要依托学而思、巨人、京翰、龙文、RH、希望、迎春<统计不全面只能做概括>）、硬件与师资、小升初进入一流原市重点级别中学的人数或比例、家长事实性叙述与口碑这五个方面谈谈我个人的看法。
海淀区一流一类小学顺序排名（共3所）：
1．中关村一小（点评：海淀区性价比最高的小学，在海淀激烈的竞争中是唯一可以保持循序渐进教学的一流小学；注重阶段培养、学生基础极其扎实、后劲十足；学生进入4年级以后课外竞赛获奖人数攀升很快，获奖名次总体靠前，获奖人数比例在最高层次；生源纯净，主要来自北京中科系“土著”，家庭科学文化素质水平高且整齐；师资极其优异，校长、老师配合堪称业界楷模；行事较为低调，凭实力说话、凭行为服人，潜心做教育，是海淀区的首选最优质小学。）
2。人大附小（点评：已经形成“人大”教育的系列品牌，主导了北京教育界诸多的话语权，小学、初中、高中配合堪称完美，学校目前还处于上升阶段。它的活动多而丰富、课内外教育结合十分紧密，成绩突出。学校竞争较为激烈、择校就学成本较高、非子弟后代难获同等机会，择校生家庭基本属于“贵族”系列。）

3。中关村三小（点评：规模在北京最大、最引人瞩目、学科竞赛获奖人数最多且较低龄化；教育设施、师资在北京市首屈一指，老师教学、学生学习的竞争也是最大最激烈的；行为高调，以学校学生人数最多、小金库数额最大、择校最难进、前校长被抓、课后不许下楼、课业管理最严、作业数量最大最为出名。生源极其多元，是北京很多很多对孩子寄予高度希望家长最向往的学校。择校家长要紧密配合学校的教学和安排，大力督促孩子，专注课外教育，否则性价比大打折扣。）
海淀区一流二类小学顺序排名（共１０所）
4．海淀实验（点评：实力强、学风好、规模大是二里沟学区排名第一的小学，其已有成绩稍逊中1、RDF和中3）；
5。“五·一”小学（点评：传统名校，五棵松学区首选小学、口碑好）；
6。翠微小学（点评：海淀区西南部最令人向往的小学，学校老师负责程度很高、各种竞赛获奖者基本都有这所学校的学生，性价比很高，是羊坊店学区无可争辩的最牛小学，学校素质教育也成绩斐然。）
7。北大附小、北师大附属实验小学（点评：这两所学校近乎属于子弟小学，教学理念先进、教学水平很高，是教育界公认的。子弟生由于都有很好的小升初学校：北大、三帆等名校，这两所学校参加竞赛的人数并不多，很多数据无从知晓，但这丝毫不影响它的水平。非子弟生择它，如又不参加课外辅导，性价比就不很高了。这两所学校赞助费基本都在10万上下。）
8。中关村二小（点评：夹在中1和中3之间，是一所不温不火的学校，乐团办得最棒，没有这个乐团中2会失去很多魅力。虽被人评说的几率在减少，但作为名校其教学水平是令人称道的，最近两次统测成绩连续表现出很高水平，超过了排在它前面的学校。）
9。石油附小
10．二里沟、上地实验、科大附小
海淀区二流一类小学顺序排名（共１0所）
１１.育英（点评：它的小学教育无可挑剔，但作为衔接的中学教育有很大差距，在海淀区位于中下游。）
1２。“七·一”、农科院、林大附小、建华实验；
1３。中关村四小、北航附小、北医大附；
14。万泉小学、双榆树中心（点评：性价比很高）、海淀外国语、。
海淀区二流二类小学顺序排名（共2４所）
15．羊坊店中心、清华附小、羊四；
16。花园村二、育新、太平路、海淀第二实验、今典、羊五；
17。北外附属外国语学校、四季青、永泰、北方交大附小；九一、双榆树一、知春里、玉泉。
18。立新、育鹰、育鸿、红英、培英；
19。图强二小、西苑。
总结：
1。我在这里一共谈了4８所小学，限于资料有限，未上榜的小学不代表不好；
2。根据海淀区的升学政策，如果是外区或海淀本区的学生择校的话选择前22名的小学最为理想（也就是一流一类、一流二类、二流一类的小学）；
3。二流二类小学虽也可以作为择校选择，但最重要的是离处住要近、花费要最低。
4。以上仅代表我个人研究观点，参考而已！请根据自己的实际情况统筹考虑，以适合为先．
闻风　
２０１０年１０月９日最新核对、整理发表

作者: 天使猪 时间: 2011-8-28 17:54
上周两个区域的学区房看了几处，跟各位汇报一下
五一小学：学区房出房量比较少，可选择余地不多。基本上户型、小区环境都不太好。价格在30000/平。
今天中介给我来了个电话说永定路西里有一个房子，均价报到32000多/平，个人觉得实在太贵了。
翠小：因为学区很大，所以房子可选余地很大。周六看了三处，有两处觉得还可以，中介还意犹未尽的要继续转
我实在没那个体力了，看房真是个劳心劳力的活儿。总体感觉房龄、户型、小区环境都优于五一这边。价格33000/平
打算再转转颐源居和柳林馆，据说单价在35000-40000/平。

在此也感谢跟帖子帮忙出主意的各位妈妈们，你们的建议很有帮助。我初步决定买翠小的房子了。毕竟以后上辅导班啥的也近。
还有一点感慨，看了这些老小区回到新城，觉得咱新城的环境真不是一般的好啊。呵呵

作者: 一望无际 时间: 2011-8-28 18:08
748
楼主应该去万寿路附近转转
买个育英学校的学区房
第一育英小升初直升省心
第二周边房源多
第三价格比柳林馆翠微路稍微便宜一些

第一条尤其重要

作者: 棋盘 时间: 2011-8-28 20:50
育英学区房比翠小的贵。据说还有年限限制。

作者: 天使猪 时间: 2011-8-28 21:22
嗯育英的学区房比翠小的贵些
而且房源也不多，因为附近都是军区大院
能上市卖的房子不多

作者: 一望无际 时间: 2011-8-28 21:31
23# aircar

好帖!
收藏
以备不时只需

作者: rebeccapu 时间: 2011-8-29 09:21
买翠小的学区房吧。这个比较靠谱。
现在有点后悔当初没让孩子上名校了，我们单位能共建西单实验二小，怪不得同事们都不辞辛苦上这个，好在马上毕业了。

作者: 八仙桌 时间: 2011-8-29 09:28
楼主买翠微的学区房吧，六年后卖给我，呵呵。

作者: ang_e 时间: 2011-8-29 09:51

育英学区房比翠小的贵。据说还有年限限制。
棋盘发表于 2011-8-28 20:50

请问？翠小没有年限限制吗？还是年限比较少？我们也在头痛呢？

作者: 寒玉 时间: 2011-8-29 12:21
我们前阵子也看了看五一的学区房，36.7平的房子就130万左右啊，而且基本都是没小区的

作者: 棋盘 时间: 2011-8-29 19:40
31# ang_e

今年没有年限限制绝对的只要你在六月份之前买的就没事六月份就开始报名面试了

作者: 棋盘 时间: 2011-8-29 19:44
年限这种事不是绝对的，难说明年了但是从国家的政策来说，不管我什么时间买的房，只要我在你学区报名前买的，根据就近上学的原则，就应该让我上。只是有些学校实在太热了，比如中关村一小等所以有年限翠小好像不是很热啊！

今年翠小才招了800来人五一小学 16个班不知道五一小学为什么这么热啊！！！！！

作者: 棋盘 时间: 2011-8-29 19:46
唉可惜我住的离翠小太远，否则绝对上翠小了我太喜欢翠小的老师了不但年轻还漂亮还有素质！学校也小整洁还有乐团！实在是莲石太堵了啊没办法

作者: ang_e 时间: 2011-8-31 10:01
大家对远洋的景山分校怎么看？
还有建华小学？
太小，五一越来越不好进了，不得不找别的出路。

作者: 鑫鑫鑫 时间: 2011-9-3 00:48
太平路和五一不是一个学区？都不好近

作者: 大胡子 时间: 2011-9-3 09:29

年限这种事不是绝对的，难说明年了但是从国家的政策来说，不管我什么时间买的房，只要我在你学区报名前买的，根据就近上学的原则，就应该让我上。只是有些学校实在太热了，比如中关村一小等所以有年限翠小好像不 ...
棋盘发表于 2011-8-29 19:44

因为是全国的孩子都想来北京上学，如果是限制北京市户口恐怕五一小学早就合并了也没有什么学区房了也没有那么高的房价了

作者: 猫眼 时间: 2011-9-4 11:48
为了孩子,真够能拼的,不知道为什么现在上学如此之困难.

我孩子上小学的时候,太平路和五一是随便上的,我们都不是学区内的,

这才过了6年怎么就到了这种地步????

作者: 棋盘 时间: 2011-9-5 23:22
六年前房子还不到一万那！！！我周末走京石去河北那叫一个人多车排队有两公里吧！北京房价不涨才怪

作者: 大牛妈妈 时间: 2011-9-13 15:18
当然是翠微好，五一根本不是重点

作者: 水精灵 时间: 2012-3-19 13:30
我打听到的育英小学的情况：
育英是5+4的模式，5年小学，4年初中，但初中不大好，如果想换初中又不可能，因为别的小学都是6年制，育英的话孩子小学毕业不够上初中的年龄，别的学校不收。

作者: 九章数学胡 时间: 2012-3-19 14:03
本帖最后由九章数学胡于 2012-3-19 14:08 编辑

18# 鸣虫
我有个学生本来想办法上育英学校，现在坚决不去了。听说现在中考能考上外面重点的学生只有13%左右，50%的考上本校的高中，剩下的。。。。。。高考也在走下坡路。
看来没有小升初，孩子的竞争力也受影响。曾经的育英啊，看来不是所有学生都适合上九年一贯制的学校。

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