兰兰和方方漂在香港

兰兰

好久好久都没有上来写文章了,主要的原因是因为老公最近出差的次数太多了,一个礼拜在四个城市来回晃悠,所以我的笔记本也就随军出战了,哈哈,基本上每次出差回来都发现我在钻研一个新的课题,很好玩,估计这也是没有电脑的好处,因为没有虚无的网络空间,所以接触到的都是比较实际的东东,兰兰的生活就特别的丰富多彩,最好玩的就是最近我在香港看房了哦.
估计很多朋友都要惊讶,好款啊,看香港的房子,寸土寸金哦,哈哈.来给大家说说我的经历啦,因为晚上非常的悠闲,最可怕的是HBO现在已经堕落到了晚上黄金时间的电影都已经28岁都不宜了,极其的暴力可怕,在十分钟内看着害怕然后转台,美亚是每天都是007,已经半年了,邦德的所有情节都已经烂熟于胸,所以就百无聊赖的研究香港的楼市报刊,哈哈,在一个特别小小的角落看到了一篇很小很小的广告,说是32平米的房子73万,地段还不错,开放式的,新装修,楼房年龄9岁,我当时就心动了,因为一般而言,香港的房价是4-6万一平方米,然后呢还是20-30年的旧楼,装修的样子也就是北京八十年代的样子,哇,兰兰激动得晚上三点才睡,开始做梦了--------

哈哈,做了一夜的美梦自然就不提了,兰兰在梦中反反复复的计算现金流,投资收益,除去租金以后是否有收益,忙乱了整整一个晚上,哈,第二天一大早就很快的醒来了,然后好不容易等到九点觉得这个时间给业主打电话应该算不上骚扰了,就满怀快乐的开始了电话,马上就吃了闭门羹,房子已经卖掉了!
啊,啊啊 ,啊啊啊

兰兰非常的失望,失望,最后打点精神决定一定要看看我刚刚失去的是什么机会,就开始在附近开始了我的疯狂看房一日游.平时除了吃的喝的和我有关系外,从来不留意美联或者是中原地产,这是刚刚开始准备看房然后就发现原来地产公司的密度比杂货店还大,在短短的50米的距离中,有两家美联一家中原,其他小的地产公司有6家,简直就是九步一岗十步一地产.既然竞争这么的激烈他们还都能够开门大吉,至少说明大家的需求是很夸张的嘛,然后就开始了询问,因为刚刚到香港的时候我只是看了一家的照片就决定了租房,所以根本对地产没有任何的概念.现在从头来过哦
我总共看了五套房子,基本上都是30-40平米的房子,可能是为了爱面子吧,香港人都喜欢用尺来形容自己的家,我们经常在网站上面看到明星买了千尺豪宅,哈,其实也就是100平米而已,明星的家都如此而已,可以想象到平常老百姓的生活了,但是什么想象都没有现实来的有震撼力.第一家,描述是这样的,300尺的豪华装修,30万的新装套房,开放式设计,有露台.实际是这样的,业主开门后,就看到了一个没有北京的主卧大的房间,问题是我的主我也不大,估计也就是15平米左右,但是这15平米还包括了厨房卫生间,为了能够运用到每一个角落,业主把地台往上升高了20厘米,地板下可以放被子等储物,床是一张床单,起来以后就把床单和被子收起来,然后就在晚上睡觉的地方放上一张桌子,说是万一有朋友来可以坐坐,所见即所得,我赶紧让他带我看看传说中的露台,才发现因为她是楼顶,所以露台就是自己的天棚,啊,晕死.
第二家因为有两个业主在家,我在门口已经受到了震撼,因为门是只能开一半的,在铁门和木门的中间从下到上面的屋顶都放满了鞋盒和塑料抽屉,客厅因为只有一米半宽,所以电视没有办法正常摆放,所以就直角摆了电视和沙发,都是扭头回去看电视.我终于从现实中明白原来我自己拥有的是多么幸福.好歹是700多尺的“豪宅”啊！哈，最大的愿望就是把北京的房子能够搬过来了,省了多少租金啊,而且正正是千尺,你们是不是也是突然发现自己都住在千尺豪宅中呢，幸福吧！！！！
第三家终于比较大了,也许是因为地产发现我被惊吓的样子,估计他也在暗暗想,怎么这么没有见识,所以就带我看了他认为比较大的房子,去之前反复做工作,这边房子比较大,所以价格也非常贵,估计150万都拿不下来,平均年龄是20岁左右,我进去的时候发现确实比较大,45平米,但是已经分割了2房2厅,房间5平左右,厅9平,因为他们的面积都是建筑面积还要扣除20%的公摊,所以实际能够使用的面积非常的有限.看了这么多,这个还算是不错的了,所以开始询问交易的有关事项,哈,全当是长见识了,原来这边的交易费用是按照总价不断增长的,如果是100万以下成交的话,就是100块的交易费,如果是100万到400万,好像是1%,超过400万就是2.75%,还有律师费和贷款的保险费什么的,光是费都要交很多哦.
第五套索性看了一套豪宅,不能吃猪肉,还不看看猪跑,反正看到后来已经知道自己的心理底线了,就把香港看房一日游进行到底了,哈,确实不错,视野非常的好,可以看到海,偶尔的角落自己趴在窗台上估计也能看到一星半点的山,哈,房间不大,60平米的销售面积,48平米的使用面积,整个格局是长安新城的缩小版,厨房少一半,客厅少一半,房间少一半,哈哈,如果是8楼价格是500万,如果是20楼,价格是550万,交易费用加起来30万,当时就没有了勇气继续算下去了,
哈哈,我的看房一日游结束了, 我们在香港看房受到了创伤,但是倒是给方方带来了一种欲罢不能的感受,因为天很高,我们离北京很远,所以开始怀念自己辛苦一点点装修设计体会的新城.