长安新城小区物业服务企业招标方案（共三页）公示

长安新城业委会

内容摘要如下：

        长安新城首次业主大会就确立了在物业管理活动中要遵循践行“公开、公平、公正”的原则。
        按照《北京市物业管理条例》相关规定，首次业主大会成立并选举出业委会，业主应依法明确是否解除前期物业合同，并确定物业管理方式、收费价格、公开选聘物业服务公司。
        业主委员会经过广泛征求业主意见后，根据《长安新城业主大会议事规则》，2014年4月业主委员会组织召开长安新城第二次业主大会，采用书面征求意见的形式，“双过半”形成业主大会决议“授权业委会用公开招标方式选聘物业企业”。为了执行业主大会的决议，业委会经过多次讨论，监事会监督，一致通过了同意启动物业服务公司招标程序决议。现将招标方案汇报如下。
       一、招标原则
招标方本着“公开、公正、公平、诚实信用”委托招标代理机构进行，投标的物业服务企业委会一概不做接触，不予以洽谈沟通。
本小区管理面积50多万平方米，房龄10年以上，而且由于前期物业管理失当导致设备设施加速老化，从业主的长远利益与长远目标着眼，着重考察物业服务企业对小区的建设能力以及服务维护能力。

棒子面

鉴于小区的情况，对于物业公司资格，最好能有百万平米建筑面积经济适用房小区的管理经验。否则根本就hold不住咱们小区。

大成路

现在是进入公开招标的阶段吗？