业委会业主座谈会通知

长安新城业委会

业委会12月27日会议通知：
12月27日晚7点半居委会会议室举行业主代表座谈会。诚挚邀请热心业主和志愿者参会！业委会请到一位小区事务专家，由于专家时间关系，刚刚确定了座谈时间。此次通知有些匆忙，请各位业主理解。

琥珀

听课还是有收获，下一次是下周五（2014.01.03）晚，请业委会尽早通知各位业主；
要保护自己的权益，就需要学习，希望业主们多来一些。

现将本人于12.27晚听课的简要记录（比较零乱，请见谅）发布如下，仅供参考：

邵里庭老师 （协助品阁小区--第一个成立业委会）---相关内容可以上网搜

业主们要和居委会合作
掌握事实：规划书；峻工图；销售许可（最重要，却不容易拿到）

业主共有不可分割（如停车）
公共设施、公有设备……
219号文等建委文件有明确，物业管理政策汇编---关于物业的

人数过半；面积过半--投票通过需要
（开发商也可能是业主）

物业公司只有执行的义务

前期合同--＞业委会成立以后：物业服务管理合同
（截止到目前）包干制……（追溯以前的收益不行，由于97年文件规定＜公共收益弥补物业费不足＞）
--＞以后：酬金制，建立共管账户