成立业主大会进程：11月27日

行者

各位邻居：
    今天律师和业主把怎么成立筹备组的方案交给筹备组长了。方案是一些业主作为建议提出的，不强加于人，怎么成立筹备组自然可以采用别的方案，不是极端的不合理大家都能宽容。
    筹备组长说方案交社区办看后答复大家，可能是再开一个征求业主意见的会然后开始报名工作。
    现把方案公布在下面，方案分两个，一个是说怎么报名，一个是说报名以后，第一次成立会议怎么开。

                                     业主报名方案
    一、发公示，宣布业主大会筹备组报名工作开始。
    二、公示在小区公示栏、宣传栏内张贴，在小区网络论坛里公布。业主们复制并在各楼门、单元门张贴。
公示期三周。
    三、报名可以自荐，也可以推荐。
    自荐报名业主持本人房产证、身份证原件，在核实其业主身份后填写自荐报名表，自荐报名表和房产证复印件一份留存备查。
    推荐他人者填写推荐报名表，推荐若有效，需推荐人或者被推荐人持被推荐人的房产证、身份证原件，在核实被推荐者业主身份后，推荐报名表和房产证复印件一份留存备查。
    四、公示期满后，自荐或者被推荐的业主应准时参加筹备组的成立会议，因故不能到会的需事先请假，既不参加会议也不事先请假的业主其先前的自荐或者推荐报名此时无效。
    五、为了方便大家，筹备组成立会议现场准备有自荐、推荐表格，业主可以带本人房产证、身份证原件，房产证复印件，现场填表并核实业主身份后参会。
    六、筹备组成立会议欢迎小区业主、邻居旁听。报名有效的业主有权就筹备组的成立参加讨论、表决、选举等工作。

                      业主召开筹备组成立会议的方案
    一、筹备组长确定和宣布报名有效的业主名单，这些人是会议的正式参加者。
    二、由这些人提出筹备组成员的人数，可能有若干方案，投票表决确定其中一个方案。
    三、由这些人提出选举筹备组成员的方法，可能有若干方法，投票表决确定其中一个方法。
    四、由这些人按照上述投票表决确定的筹备组人数和产生方法，产生筹备组成员。
    五、建议筹备组成员分工成若干组，例如：
    1、联系业主组。专门听取业主意见，把意见反映到筹备组来讨论决定，之后答复业主。特别要重视对筹备工作的批评意见。业主对答复意见不满意的筹备组要再次讨论研究决定，业主仍然不满意，筹备组要及时向政府指导部门反映筹备工作中存在不同意见的情况。
    2、宣传和选举组。业主大会需二分之一以上业主同意才能成立，宣传工作要让大多数业主知道、参与这件事，并且随时公开筹备组工作进程。选举要产生业委会候选人，要设计印制选票，为了方便业主，可能要发动志愿者逐门逐户发放和收回选票。宣传和选举工作任务很重，要有分工并且责任落实到人做好这件事。
    3、制定文件组。业主大会的几个重要文件应该用公开民主的办法产生，应该避免少数人闭门造车文件强求业主大会通过。文件的概要应该经过征集、公示、自愿参加的投票表决程序制定下来，然后按照政府示范文本成文。制定文件的工作要经过民主程序，时间也是很紧迫的，也要有分工并且责任落实到人做好这件事。
    六、建议筹备组制定工作计划、制度并公布。工作计划要告诉大家谁在做什么，什么时候做完，也应该告诉大家工作制度，比如怎样公开透明，怎样听取业主意见，所有会议均欢迎业主旁听等等。

    各位邻居，律师会很好地催办这件事和推动这件事，困难还有，但已经不会更多。十八大开过了，党政机关的作风定有大变，以前常见基层干部搬用各种理由不做利民的好事，这种情况会得到很大的改变，我们有信心。

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