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林栖园的房子都"已办理预售项目抵押"

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1^#

发表于 2006-7-6 23:09 |只看该作者

请看一下购房合同的附件三，那是kfs在预售时做的抵押，交完全款后抵押就自动解除了，我是这样理解的。

阿龙918

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2^#

发表于 2006-7-7 08:47 |只看该作者

比邻的说法应该是对的，办理银行贷款的时候也问过银行了

mermaid

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3^#

发表于 2006-7-7 11:33 |只看该作者

那全款付了的呢？也抵押了么？

但行好事莫问前程

晓永

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4^#

发表于 2006-7-7 11:45 |只看该作者

出售前开发商把预售房产项目整体抵押给银行，抵押人是开发商。出售后无论全款还是按揭付款后都要先解押，将产权落至购房人名下，如果是按揭方式则需要在把房产押给银行，不过抵押人变成了购房者。

大体应该就说这样。

永远...

晓永

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5^#

发表于 2006-7-7 11:48 |只看该作者

又：前期的抵押开发商用来融资，取得了开发贷款。

永远...

leno

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6^#

发表于 2006-7-7 13:41 |只看该作者

你可真够糊涂的，在签合同的时候，合同里面就有一页是北京银行同意销售的附件，
要你页签的，没看到那一页么。

下面是引用qpaz303于2006-07-06 19:54发表的林栖园的房子都"已办理预售项目抵押":
各位,林栖园的邻居:

我刚刚查<北京市房地产交易管理网>
http://www.bjfdc.gov.cn/public/house/project_list.asp

.......

http://blog.sina.com.cn/u/1225415837

妞妞豆

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7^#

发表于 2006-7-7 15:05 |只看该作者

应该是开发商出面分批或全部解押，解押前购房人申请不下来贷款，原因很简单，银行不会让一件物品贷出两份款。

本人的淘宝小店：点击店铺名称进入链接
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宝来宝来

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8^#

发表于 2006-7-10 00:03 |只看该作者

比邻同志说的对，我当时也问过银行，银行给的也是这个答复。

][url=http://www.bjmama.net/foot.php]

[/url]

qpaz303

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9^#

发表于 2006-7-6 19:54 |只看该作者 |倒序浏览

各位,林栖园的邻居:

我刚刚查<北京市房地产交易管理网>
http://www.bjfdc.gov.cn/public/house/project_list.asp

发现林栖园的房子都已新加入"已办理预售项目抵押"的标记,这到底是什么意思?
据说抵押的房子无法申领房产证.

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