询问

导游迷

你提的问题有些专业，建议问一下业内人士，如果有房地产界的朋友最好！

七碗茶

这个政策已经给开发商留出了钻空子的时间。
星园的销售许可证当然还没有。
按套内面积国家没有成熟的规定，开发商就可以按照土地使用证算，所以只要12月1号前审批的地皮都可以不按套内算。
这就是XX特色的效率。

lichang

但我看网上新闻上说12月1日以后审批的房屋预售许可证的房产必须按套内计，否则属违法行为，所以在这儿说出来，咨询一下，看有没有明白的。

stanfxin

具体内容请看12月4日的北京青年报-广厦时代版的头版文章--《套内面积售房能否赢得喝彩》，文中写到“12月1日，北京市房地产市场悄悄发生了变化，一个决定北京房地产新游戏规则的政策－－《北京市城市房地产转让办法》正式实行，北京市的房屋买卖形式发生根本变化。而新办法中最新的热点，就是一个硬性规定－－包括经济适用住房在内的普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住类房屋的预售，都要以套内建筑面积计价和结算方价款。而且，还硬性规定说，不按套内面积售房，区、县、市各级国土房管局不予以登记，即不合法。…………”

老渔翁

不知道我们的房子算不算已经预售了？

lichang

房屋预售许可证的发放应是按每栋楼发的吧？如果是，那么星园现在是不是应该还没有房屋预售许可证？如果是，那么星园的销售面积是不是应该按套内面积计量？如果还是，星园的价格应该不会涨吧？
也许三个问题都不是，有明白的回个帖子，最近我一直在关注这件事。