继续等待星园的邻居请看

西夏名猪

按你的想法不可能，这在合同法上算显失公平，法院不会支持

七碗茶

法院只支持有权有势的，而不支持受苦受难的老百姓。

如果这个要求是显失公平，那么让几百户白白心焦地等了两年，打乱了正常生活秩序算什么？难道非得逼出一个自焚的吗？

lichang

但预购单上白纸黑字(单价3950)，国家法规正式实行(按套内面积计)，总不能为了开发商的利益而将这些作废吧，如果这样，还有什么让人相信呢？

lzn

预售在前（当时习惯按建筑面积算单价），国家法规出台在后。到了法院咱们也没理。不过集体签约可以考虑，但不知道什么时候才可以签约？

lichang

预售时虽然习惯按建筑面积算单价，但当时法规上是可按使用、套内、建筑面积计，具体计算方法由双方协商，只是现在法规明确按套内计了，况且真要打起官司了，预售单上也并未写不按套内计啊。
因为我的职业和法律不沾边，希望有律师朋友的能咨一下。

寒江独钓

保留单还不能叫预售，即使到现在晓星园也还没拿到销售许可证。到真正签合同时才能叫预售。既然钉子户是不可抗力，那么国家政策调整也是不可抗力。而且这种结果的产生完全是由开发商延误签约日期造成的。而不是我们星园业主的责任，星园业主有权利要求按现行政策购房，即使单价有可能调整。这作为我们苦等两年的补偿不应该吗？ 先交的保留金，确最后入住这本身就不公平。在星园业主遭到不公平对待时开发商没同情过，而当这种情况有一点向有利于晓星园转化的趋向时，开发商要是人为破坏游戏规则我们应该据理力争维护我们应得的权利

lichang

按国家法规办事，按白纸黑字解决(3950)，有什么错？不能开发商要怎么着就怎么着啊，说涨价就涨价，那保留单上的3950还有什么意义啊！

maven

我们不能一让再让，不能一退再退。
不能把我们应有的合法权利白白扔掉，我们要大胆地维权。

丑鱼

说不定就是因为这些原因导致DC更加不积极拆迁工作，其实只要能够尽快解决，让我们这些野猪有家可归，3950元建筑面积我也很愿意接受。如果没有耐心，大家都退了房，也许是DC最高兴的事情，这样他们就可以既得利息，也可以抬高房屋的售价。不就占用3万元钱，我就跟DC耗到底了，看它最后怎样解决。

lfjlfj

俺要和大成死磕到底。
现在退房太便宜大成了。。。。:em25:

lichang

各位继续等待的邻居们，我昨天去售楼处，比较正式的问有关星园的事，主要是房屋预售许可证的事，因为12月1日以后拿到房屋预售许可证的项目都得按套内面积销售，而星园现在还没有房屋预售许可证，且咱们的预订单上都注明了单价是3950，并未说是按建筑面积计(写的是销售面积)，所以，我想咱们的斗争应该确保咱们的星园必须按套内面积计，且单价按3950计，这是咱们可以且必须争取到的，也请认识律师的邻居咨询一下，告诉大家。
另外，如果上面的情况实现，因为大成得到的钱少了，很有可能会不顾工程质量，并提出许多其他苛刻条件，所以也要求咱们在签合同时要团结起来，集体签约，否则，凭个人去和大成斗，肯定会被欺负，象咱们两年的等待一样。