秋一共有公用建筑面积分层汇总表

Shirley

抱歉，附件在这里

小猫鱼

自行车库也属于公摊范围吗？

Shirley

我印象中，自行车库应该不能算公摊的。应该找到明文规定再去找KFS

小李飞刀

核心筒应该指电梯和楼梯间吧，各层的物业用房什么呢？

ahhlong

因此自行车库应该没有分摊，但怎么一层二层都有物业用房？
另外公摊系数是怎么得出来的，从表中给出的数据，我怎么弄也弄不出这个数。

懒懒

应该是公摊面积/套内建筑面积。
我们的公摊也大了！

Shirley

最初由 ahhlong 发布
[B]因此自行车库应该没有分摊，但怎么一层二层都有物业用房？
另外公摊系数是怎么得出来的，从表中给出的数据，我怎么弄也弄不出这个数。 [/B]

这个公摊系数是当时表上列出来的，我也还没算出来呢！发动大家都来算一算吧

晕～～～～～～～～～

琪琪妈

消防联廊也算共摊，可是我家没有联廊，是不是亏了。

懒懒

按照我们抄回来的数字，
分摊系数=分摊面积/套内建筑面积[/COLOR]
我们的分摊是18.39，套内建筑面积是97.32，这样计算下来分摊系数是0.18896424167，跟大成给定的秋三的分摊系数0.188989605基本一致，我觉得那微小的差异，应该是前面两个数字小数点保留的问题。

琪琪妈

最初由 懒懒 发布
[B]按照我们抄回来的数字，
分摊系数=分摊面积/套内建筑面积[/COLOR]
我们的分摊是18.39，套内建筑面积是97.32，这样计算下来分摊系数是0.18896424167，跟大成给定的秋三的分摊系数0.188989605基本一致，我觉得那微小的差异，应该是前面两个数字小数点保留的问题。 [/B]

我家公摊21.57，建筑面积111.78，分摊系数0.19296833，怎么比你的大？:confused:

琪琪妈

我已经收房了，主要是由于没时间多扯皮。不过，收完了很后悔。
首先，户门非常不理想。如果，kfs不管，必须自己换，无形多花1000多。
其次，我家的厨房安放橱柜的地方是一层保温板，不知道吊柜能不能挂牢？
第三，卧室墙角防水有问题。前两天的中雨，我家就湿了两块。如果是大雨，估计还得多。厨房、卫生间的防水未试，估计也好不了。
最主要就是公摊，建筑面积少了0.6，公摊反而多了1.6。可是，当时乱烘烘的，我都没注意。现在钱也交了，房子却没法住，也不知道什么时间能有结果。
所以，建议所有未收房的千万不能着急。如果主要问题没有结果，就不能轻易让步。
还有，公摊应让kfs明确物业用房的具体位置和具体用途，自行车存放处的具体位置，并以书面文字记录下来，以避免今后物业擅自改变公摊使用。还有，人防设施是否算了公摊，大家可以查查合同，（我手边没有）。如果算了，也应标明位置，以后人防部分就不能出租。
暂时想到这些，希望能对大家收房有点帮助。

懒懒

你怎么弄到的那个明细的公摊表阿，秋三的能弄一个吗？

Shirley

周六开会时抄下来的，觉得秋一公摊系数挺高的，不知哪位邻居很清楚公摊的话，最好可以算一下