周六准备就下面几个问题与KFS交涉，请补充！

zzzq

1.关于共摊：请提供共摊的具体项目、位置以及具体计算方法
2、关于门：请提供有关门的详细资料及相关证明材料

希望大家补充，周六的时候约一下开发商和物业的人，希望他们能够尽快给答复！

aniu

南面阳台未封，应算一半面积。
地下自行车库，不应算共摊面积。

豌豆公主

塑钢窗的样式太差，又笨又蠢，得允许我们自行更换，
还有封阳台问题

Shirley

多谢ahhlong兄帮忙把俺的意见帖上来，今天下午忙得快晕了，连CAXC都没空上，也只有现在秉烛上网喽，嘻嘻

ymj98218

我该是7月3日收楼（未去），去时发现收楼业主特别多，希望大家能够多和未上网的业主沟通，争取集体收楼，另请allong告知周六集体收楼的地点，我们先开一个小会，同时联合当日去收楼的业主。

ahhlong

周六上午9：30

jack

9:30到.OK

catbenben

我也去，11：00－12：00收房。

ti4600

大家好，我是月园的业主，在此请允许我代表月园的业主向你们表示支持，我们也将一如既往，坚持不懈的同大成和他妈的大成物业作斗争，我相信胜利最终也一定是属于我们的！！！

ahhlong

一、       根据国家有关法律法规，要求大成房地产开发公司提供下列文件：
(1)       《住宅质量保证书》（盖章原件）
(2)       《住宅使用说明书》（盖章原件）
(3)       《建筑工程质量认定书》
(4)       《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
(5)       《竣工验收备案表》（盖章原件）
以及
（6）测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）
（7）工程竣工图纸或设计单位施工图
（8) CDC（疾病预防控制中心）的水质检验报告？或者水费的发票是何方开具的？

　　
二、       要求先验房后交钱
          或者干脆大家就先进秋园里面集体验房，然后再去DC办手续，带着明摆着的
问题去找他们，否则他们很难同意我们先验房，毕竟以前那么多入住的业主都没
有成功的先例。我觉得这样我们的把握大些
强烈建议大家周六上午9点先去看房，带上数码相机，大家一同把几个户型
都看一下，人多看到的问题也更清楚。把问题罗列出来拿去给DC讨个说法



三、       房屋质量及设备标准：
1、       看房后发现的问题
2、       楼宇对讲系统没有安装，不符合合同要求。
3、       户门问题（合同中为高级三防门，据一些业主说此门一点也不高级）请提供有关门的详细资料及相关证明材料

4、       道路绿化、公共设施不具备交房条件，要求给出完成的时间表。
5、        厨房及卫生间仪表和管道安装的位置极不合理，有没有可能改

四、       合同中规定2003年6月30日前交房，而不是2003年6月30日前发交房通知，因此KFS已经违约，要求给予赔偿。

五、       产权代办问题
1、       费用问题：合同中虽规定由KFS代办，但没有规定代办费用，我们认为代办费800元不合理。
2、       时间问题：何时办妥产权证。按规定来说，应该在三个月之内完成 此手续。要求KFS提供书面确认

六、       物业合同问题
1、       合同严重不合理
（1）、物业公司不是国家行政管理部门，无权罚款
（2）、阳台使用问题，阳台归业主所有，物业无权干涉
2、       物业管理费问题
不能跨年度收取。
3、物业要求我们交装修押金，OK，何时退还，书面确认

七，其它问题
1. 公摊：DC需要提供公摊清单，每个需要公摊部分的面积，都摊到哪些楼的业
主身上
2. 秋楼地下室到底是何用途？如果算入公摊，今后不允许出租，否则我们也应
该给DC些color see see