关于最近新政的贷款了解和想买房子的朋友一起分享一下

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发表于 2013-5-2 15:47 |只看该作者 |倒序浏览

         买房子大部分人都会说到贷款，通过最近的新政策影响，贷款也做出了新的调整！

   首先公积金贷款：

   对于首套公积金贷款的人群影响的部分主要是针对于高收入的人群!以夫妻两个人为例，两个人的个人月缴存额超过1682的不能按照原来的最多贷款年限30年去贷款！会相应的减少！例如月收入在三万的，那么你的月还款不得低于收入的50%。以前可以贷款30年的现在很多人只能贷几年！生活压力生活质量都会受到影响！
   对于二套房公积金贷款的人群影响的部分相应的就更多了！第一：二套贷款的判别从过去的只认房不认贷，改变为即认房又认贷同时还要再加一项购房提取公积金的记录！第二：北京户口名下有一套房，但是家庭人均面积不超过29.4平米的可以申请公斤贷款，按二套执行，只能贷款3成，首付相应的提高！
   商业贷款：

   商业贷款的变化相比于公积金贷款而言，变化甚微，只是从原来的二套四成贷款额度，减少到三成！

   国家的次次调控不知道是针对的房价，还是针对的。。。。。。