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汇报：8月，成立业主大会进展

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发表于 2010-8-9 15:13 |只看该作者 |倒序浏览

各位邻居：
   7月28日，周三，我给居委会曹主任打了电话，问是否8月份开会。她说找几个居民周日开会商量一下吧，由居委会找人，不公开召集。我说也请上次开会的几个邻居参加吧，因为大家秉持善意目的，态度也都是建设性的。她同意了，说她通知我以后，我再通知各位，时间是周日上午或下午。现在两个周六过去了，我一直没接到通知，看来是没开会。
   成立业主大会这么难，有点想不到。可是再想想，觉得这事应该不容易。
   我们这些人，牵头的，被牵头的，从小就被教育热爱劳动、关心集体、听党的话、大公无私、准备着消灭帝国主义和一切反动派…。可是自由、民主、公民权利这些字眼被禁忌，宣布的“真相”“真理”不让质疑，对这样偏颇的教育，利益集团基本满意，有不满意的地方最近也指出来了：为什么出不了大师？
   现在，我们也看出这种教育不对头，人们缺少自由、民主、公民权利的思想基础，碰到成立业主大会这种民主的事，大家没有共识。看得出来，这事要了牵头居委会的盒钱（方言，是说身后装盒的钱都没了，把什么都输光了的意思），被牵头的业主更惨，带尖儿的、带刃儿的，带钩儿的、带链儿的，讲理的、玩儿赖的，什么招也不会，无能无助。
   不过，历史又掀开一页了。10月1日开始执行新的“北京市物业管理条例”，网上还有发布会的情况。好消息是只字不提居委会，实践检验真理，是骡子是马遛完了，让居委会牵头是失败的政策规定。以前北京市20%的小区成立了业主大会，发布会上住建委承认，还是20%。
   不能判断好坏的消息是5%的业主书面申请后，街道指定一个筹备组长（发布会上说由街道干部或者公益律师担任）。这样事情就难说了。虽说新城居委会没牵头成立业委会，但是也没把一个糟糕的业委会强加给大家。现在指派一个组长，谁知道他是什么人呀，事事全体业主投票办事就慢，几个人说了算办事就快，你知道他是一个讲民主的人呢还是一个自己说了算的人呢？如果说大事投票，什么是大事谁说了算？什么是大事为什么不规定？政府的“橡皮筋”文件真不少，权力者裁量起来够自由。
   坏消息是仍然不允许业主从头到尾地、独立自主地成立业主大会。按说，政府是否批准一个业主大会成立，应该只看法律规定的业主授权条件达到没有，不应该看是谁组织的。现在业主只能5%申请，然后街道介入，街道介入成了政府批准的真正要件。总有人说老百姓素质低，可不说自己是怎么压制和歧视老百姓的。
   发布会上，住建委说不出没有成立业主大会的小区，是5%申请做不到呢，还是申请以后缺少合格的组长呢？如果多数小区连5%的申请都做不到，那这个文件对成立业主大会有什么帮助？如果申请以后多数小区都成立了，指派组长还有什么用？

   好了，虽然“折腾”了一回，虽然一切又从头开始，虽然换成街道大哥来领导，毕竟我们业主投票权还在，这是最核心的权利，希望各位邻居珍视。大家都有经验了，知道成立业主大会从筹备开始，业主之间就会出现分歧。而解决分歧不能靠任何人来摆平，应该是大家投票。这就是程序民主，程序正义。大家坚持程序民主，程序正义，就容易成立一个好的业主大会，它被业主关在笼子里，只为业主服务。
   “十一”之后怎么办，过些时候大家再讨论一次吧。