报告物业费官司结果

北部湾

感谢laochen，坚决支持楼主，辛苦了，送花一朵，等入住星园以后要和楼主一起同物业进行坚决斗争！

另外发现电梯费太贵了！要0.85啊，这简直是抢钱啊！   

北部湾

引用第27楼深蓝于2006-09-03 10:15发表的“”:
咱们首先得明确一下打官司的目的，如果是为了不交物业费，我觉得就不用打了，打到哪个法院也不会支持。咱们的目的是减免一部分物业费，要达到这个目的你必须要证明物业存在多收费乱收费的问题，咱们如果只能证明物业管理存在问题、服务没有达标根本解决不了减免物业费的问题，因为根本没有物业服务的标准以及与之相对应的收费标准，法院也没有依据进行减免的判决，所以我们应该证明物业的收费不合理，以收费不合理为出发点进行合理的维权。例如电梯费0.85元，咱们都觉得贵，所以我们就要拿出有力的证据或数据来说明，如何收费是合理的。如果只是笼统的说物业多收费，服务不达标，即使上诉也不会获得更好的结果。
以上只是我的一家之言，欢迎大家来拍砖！！！

说得好，送花一朵，还是大家齐心协力搜集物业不作为证据是最重要的，至于电梯费多少才是合理的，这个可能要请教专业人士了。

北部湾

引用第33楼bigbear于2006-09-03 20:34发表的“”:
七月上法律课程，授课老师为政法大学一何姓教授，与朝阳法院院长李××认识。李××曾经可是牛人，年初以“堵被窝的方式”强制执行业主欠费，引起百姓极大的反弹，在京城被骂成一片，给我党及政府带来负面影响，后强制执行物业管理费的形式被北京市高院叫停。李××受到严厉批评，仕途一片黑暗。在人生低谷的时候，拜访何姓教授问计，被何姓教授斥为“不懂政治”。曰：“现在几乎所有的人或其亲属都是业主，你对业主实施苛政，带来的后者是严重的，近的就是三月的人大投票无法过信任关，因为人大代表都是业主...”

说得好啊，送花一朵，看来新城全体业主团结起来在物业真正改善之前以拒交物业费的形式进行斗争是有其可行性的，大家要团结啊！反正拒交的最坏后果也不过被法院强制执行，也不用交滞纳违约金，最多不过捎带100多元的诉讼费而已，即使这样判了，我们仍然还可以继续拖着，反正法院也不敢再跑到业主家去抓人了，业主继续拖着不交也不能被怎么样。我们的目的很明确，就是促使物业真正改善其服务，并去掉不合理的物业收费，将物业费降下来，还要收回属于我们的权利和利益，比如地下室公摊和车位公摊等，在此目的达到之前，我们完全有权利拒交物业费。   

北部湾

有谁了解海淀区美丽园物业诉讼案的详细过程呢？可以把内容贴出来供大家参考讨论一下。

另外，据媒体报道（见新浪新闻中心首页），现在美丽园的物业已经撤了，美丽园处于无物业管理的停水断电状态，现在部分业主正在内讧要罢免业委会呢，理由是业委会没有承担起责任来。看来即使有了业委会，和物业斗争取得了胜利，要走的路也还很长，希望新城全体业主能够团结起来，充分考虑到可能出现的各种情况，积极斗争。   

北部湾

另外，我觉得有一条原则我们一定要把握住，就是地下室出租绝对不能再租给个人居住使用（以彻底杜绝扰民隐患），即使要租也只能租给某些行业不会扰民的商业用户，出租的费用冲抵部分物业费。   

北部湾

现在有个问题是，物业不仅不降，反而变本加厉，将物业费涨到1.66元了，我们星园二、六号楼的业主明年10月底交房，物业费是1.66而不是现在的1.46，理由是到时新城所有楼的物业费都要涨到1.66，不光是星二、六。如果大家不能团结起来抗争，将物业费降下来，而只是幻想着保持现状，到时就只能任人鱼肉，被迫接受上涨的物业费了！如此，必将进一步刺激物业贪婪的胃口，导致物业费更多地上涨！   

北部湾

虽然我是星六的还没入住，不过要捐款的话，我也算一个吧。