长安新城

标题: 我的公积金办理之路（1） [打印本页]

作者: 屠夫刀下的猪 时间: 2004-4-7 10:58
标题: 我的公积金办理之路（1）
我的公积金办理之路

本人，男，并非北京户口，因为7年的女友兼同学成功登陆北京而背井离乡，在多年不断的拼搏和努力下，终于借到了钱，在长安新城买下了一座小小的房子。女友可以办理公积金贷款，考虑到公积金的优越性，并且为kfs榨取800元的行为所不耻，我们决定自己走完公积金的办理之路。

1。直接向kfs表示你要自己办理公积金，否则你就花了800元，而其实你打车去办也顶多200。kfs会告诉你大家都这样或者什么90%之类的。
2。由于你没交800元，过几天合同下来了，kfs会通知你拿合同，同时，他还会给你5，6张纸，就是他们的5证，好像是什么土地占有证，预售证。。。
3。从你拿到合同开始，45天内，钱必须到kfs的户头，这是合同中规定的，你在签合同时应该看到了（虽然合同我们不能改，但是总还是要看清楚比较好）。
4。45天绝对够了，只要你认真去做。
5。以下内容不可缺少：

  北京市未婚居民申请
１申请人身份证  复印件5份  
２申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件４份  
３购房首付款发票复印件３份  
４商品房买卖合同原件及复印件４份  
５房屋所有权证原件及复印件４份  
６借款申请表原件１份  

北京市已婚居民共同申请
１申请人身份证复印件5份  
２申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件４份  
３共同申请人身份证  复印件４份一般为配偶
４共同申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件４份  
５结婚证（离婚的如户口本上没有变更需提供离婚协议）复印件４份  
６购房首付款发票复印件３份  
７商品房买卖合同原件及复印件４份  
８房屋所有权证原件及复印件４份  
９借款申请表原件１份  
１０共同申请人的公积金缴存情况证明原件１份

请将所有的原件都戴上，他们（办公积金的人）会看的。

6。长安新城办公积金的地点：复兴路2号，2楼202（见图）
  走法（我是打车去的，公共汽车和地铁请大家自己衡量）：木樨地桥向南，沿河的西岸一路南行大约500米，有一个院子，米黄色的6层楼，门口有两子石狮子。

7。到了那里后，需要填写好多的表格（我们去的时候正好他们电脑检修，不能工作，呜呜呜呜呜）

8。有4张你需要拿回来，其中3张是一样的，是担保合同，另外一张是让大成填写银行帐户（好划钱给他）4张纸都很重要，特别是三张一样的，因为是合同，所以不能有一点错误，建议拿到后在复印几份，防止写错了。
9。填好后就到长安新城交给他们，我昨天去了，他们留下后说统一到总公司盖章，完成后会通知。

以上就是公积金的第一部分，我在完成后面的工作后还会继续写下去。为邻居们服务是我的义务和责任（希望大家都这么想，要是只有我一个就惨了！）

作者: 屠夫刀下的猪 时间: 2004-4-7 10:59
顶先:em11:

作者: 散仙儿 时间: 2004-4-7 11:14
我也刚刚办到这里，接下来是将那4张表叫到KFS那里盖章，据说通常要等几天。再拿回住房公积金管理中心（木樨地），等待。据说大约2、3天回通知去拿回单等。保险等是好象有中心一应带办。

另：今天在中心看到的都是春晖园的邻居们，虽没交流，但备感亲切！

作者: lfjlfj 时间: 2004-4-7 12:16
以后大家都自己去办，自己的血汗钱，咋能让中介和开发商榨去呢？？？

作者: 西夏名猪 时间: 2004-4-7 12:17
论坛的发展就靠你们了:em07:

作者: 紫雨 时间: 2004-4-7 12:32
好人哪，要是大家都能这样，CAXC将是多么美好的家园呀！

表示感谢！！！！

:em15: :em15: :em15:

作者: 蓝精灵 时间: 2004-4-7 12:36
我当时就是kfs带办的，服务一般。后来看看同事自己办也不算太麻烦！所以至今还后悔花了800块！

作者: seagull~ 时间: 2004-4-7 14:02
哪位知道按揭怎么办理？请赐教~~:confused: :confused: :confused:

作者: 屠夫刀下的猪 时间: 2004-4-7 14:13
为人民服务！！！

这个图是我自己用画图板画的，如果有看不清或不明白请见谅！

m064.gif (36 KB, 下载次数: 511)

作者: bestcool 时间: 2004-4-7 16:44
hehe,我也是这么办的，不过俺是下了公车，走过去了，现在等着拿那几张表了

作者: 世界波 时间: 2004-4-7 17:33
别忘带毕业证，学位证

作者: 老漠 时间: 2004-4-8 09:29
最好随身再带上一张银行储蓄卡，存上5，6千“血汗钱”，办保险或担保时用的上。

俺办的时候，连车都没打，平时办事时捎带就办了。真没必要让成翰公司挣这800大洋。

作者: goy 时间: 2004-4-8 23:10
我也是自办公积金，不过运气好点托人代办的（当然也还要大成盖章）。说运气好的两星期就可以批下来，注意资料，不要被退回来。贷款不用着急，主动权不在大成手上，按部就班就可以啦。

作者: 30而立 时间: 2004-4-10 17:25
这两天正考虑这件事呢，有你在太好了，常联系

作者: 鱼鹰1 时间: 2004-4-12 10:36
有4张你需要拿回来，其中3张是一样的，是担保合同，另外一张是让大成填写银行帐户（好划钱给他）4张纸都很重要，特别是三张一样的，因为是合同，所以不能有一点错误，建议拿到后在复印几份，防止写错了。
9。填好后就到长安新城交给他们，我昨天去了，他们留下后说统一到总公司盖章，完成后会通知。

他们通知你了吗？我今天打电话问了，今天下午去拿担保合同。
我准备明天去公积金管理中心，有什么消息我再及时通知各位。

作者: 屠夫刀下的猪 时间: 2004-4-12 11:40
我已经接到通知，中午去拿盖好章的合同和文件！

有这么多好邻居互相帮助，相信以后的新城，即使出现问题，我们也会团结一致的。

作者: 鱼鹰1 时间: 2004-4-12 15:10
我刚从公积金管理中心回来，拿着盖过章的担保合同去了管理中心，又办了一张交通银行的银行卡，填写了一份交通银行的还款书。现在就等他们公积金管理中心通知我去叫担保费，这样下月就可以还款了。

作者: 拉力赛 时间: 2004-4-12 15:25
向楼主致敬！好人啊！

作者: 屠夫刀下的猪 时间: 2004-4-12 15:55
我会继续努力的！！！！

作者: neighbor 时间: 2004-4-13 14:38
现在好多了，以前我们是跑方庄的！
现在我已经跑了6趟，还需要一到两趟才能拿到产权证。

作者: 鱼鹰1 时间: 2004-4-13 16:59
我今天下午钱了担保合同，交了担保费，就等着公积金管理中心通知拿存折了。

到现在等于贷款手续办完了，我总共去了三趟，挺简单的。

作者: fuyu 时间: 2004-4-14 14:23
谁知道现在在那办测绘？

作者: boy77 时间: 2004-4-15 18:59
顶

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果然好帖.jpg

作者: cspring 时间: 2004-4-21 16:39
真心谢谢

作者: dergon 时间: 2004-7-18 12:31
只是我觉得公积金有很多麻烦。对了，好象有限制，贷不了多少银子。

作者: tiger 时间: 2004-7-18 21:03
想起了我当初自办手续的时候了，其实并不麻烦，只是怕疏忽多跑两趟。
自办的好处是，明白了很多东西，否则各种产权、抵押等中间手续不明白，房子归属如何倒腾是不明白的。

作者: 散仙儿 时间: 2004-7-19 08:41

最初由 tiger 发布
[B]想起了我当初自办手续的时候了，其实并不麻烦，只是怕疏忽多跑两趟。
自办的好处是，明白了很多东西，否则各种产权、抵押等中间手续不明白，房子归属如何倒腾是不明白的。 [/B]

tiger，我也是自己办的公积金贷款，5月份已开始还贷，但除了交了一个担保费外，没有上什么保险？不明白你怎么还抵押退保？如果是公积金贷款，不是以将房子抵押给公积金中心了吗---有反担保协议！

作者: 屠夫刀下的猪 时间: 2004-7-19 09:55
万年老贴子，又看见你了！你还好吗？长胖了！

作者: tiger 时间: 2004-7-19 10:50

最初由春E盎然发布
[B]tiger，我也是自己办的公积金贷款，5月份已开始还贷，但除了交了一个担保费外，没有上什么保险？不明白你怎么还抵押退保？如果是公积金贷款，不是以将房子抵押给公积金中心了吗---有反担保协议！ [/B]

你的担保费不知是多少钱？我办的是“抵押＋保险”方式，当时办的时候用的是太平洋保险（没其他选择）。
公积金中心只是一个职能部门，好象不能进行抵押担保吧？！不知是不是有新的制度。在产权证办理下来之前，保险公司会为你的贷款承担风险（失业、事故等），只有当你正式抵押给银行后，保险公司的职能就正式解除了，这时你就可以要回保费了。

作者: 散仙儿 时间: 2004-7-20 08:19

最初由 tiger 发布
[B]你的担保费不知是多少钱？我办的是“抵押＋保险”方式，当时办的时候用的是太平洋保险（没其他选择）。
公积金中心只是一个职能部门，好象不能进行抵押担保吧？！不知是不是有新的制度。在产权证办理下来之前，保险公司会为你的贷款承担风险（失业、事故等），只有当你正式抵押给银行后，保险公司的职能就正式解除了，这时你就可以要回保费了。 [/B]

看来的确是有所不同，我办理的是与“北京市房屋贷款担保中心”签定的“反担保协议”的抵押，所以没有保险。记得当时在公积金中心交担保费时，他们让我看了一张写有各极费率的纸，没太注意。

作者: bflower 时间: 2004-7-24 17:59
我准备星期一去复兴路公积金中心办贷款，不太明白各种担保保险，我是中央在京单位的，不知道是否应该交失业担保险？还请各位大虾多多指点！谢谢！
另外，我很快就要出差，短期回不来，不知道如何能办理授权，以便能让朋友代理办其余的手续，关键是最后不需要自己去签字。

作者: 太胖了 时间: 2004-10-10 17:19
交首付的时候，还要交的产权代办费、登记费、印花税，你交了吗？我对这几项收费有疑问，拜托问一下，你交的时候都问了吗？可不可以不交啊？因为它对我来说，交的太多了！！！

作者: 大胖猪 时间: 2004-11-22 20:08
感谢朋友指点迷津，以后有机会聚在一起喝酒吧，一醉方休。

作者: happy 时间: 2004-11-22 20:40
新城人民需要你，感谢！

作者: 天涯 时间: 2004-11-22 22:01
引用:\"3。从你拿到合同开始，45天内，钱必须到kfs的户头，这是合同中规定的，你在签合同时应该看到了（虽然合同我们不能改，但是总还是要看清楚比较好）。\"

可夏园合同附加条款上写的是从签署合同的那天开始算45天内到帐,我20号就签了合同了,12月还要出半个月的差,不知道自己办贷款还来不来的及

作者: 豆豆1977 时间: 2004-11-22 22:31
偶还有一点不明白，贷款申请表在那里领呀？

作者: ramble888 时间: 2004-11-23 09:46
我工作很忙，不能老请假，又不想花800大洋，可以由家里人去代办吗？如果可以要带什么东西？谢谢了

作者: 屠夫刀下的猪 时间: 2004-11-23 11:18

最初由 ramble888 发布
[B]我工作很忙，不能老请假，又不想花800大洋，可以由家里人去代办吗？如果可以要带什么东西？谢谢了 [/B]

也行吧东西都带齐了！

作者: sandy 时间: 2004-11-23 14:13
好帖啊，继续关注

作者: mimi 时间: 2004-11-26 12:55
谢谢！

作者: 兰兰 时间: 2004-12-20 17:50
写得真得很用心，有猪这样的邻居是我们的幸运

作者: 海马 时间: 2004-12-21 10:30
不容易啊
！！

作者: mason_song 时间: 2005-3-31 10:00
感谢楼主，不过我得合同还没下来呢

作者: 屠夫刀下的猪 时间: 2005-3-31 10:07
扣肉怎么把好多的老帖子都拿出来了？
这些不是在精华区吗？

作者: 风过留痕 时间: 2005-3-31 13:34
万分感谢楼主，你真是俺们穷人的大救星啊，才发愁怎么办就看见了贴，真是久旱逢甘露，强烈期待续集。

作者: 青山绿水 时间: 2005-4-19 10:53
让京华再现！！！！

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