长安新城

标题: 星六阳台的空调间，大家打算怎么处理？ [打印本页]

作者: aolai 时间: 2007-10-28 21:03
标题: 星六阳台的空调间，大家打算怎么处理？
仔细看了，这道墙是后来砌上去的，很薄，主要是割出来放空调的，但是非常的浪费，而且据已经入住的新城其他邻居讲，空调放在这个位置根本不制冷，我想和邻居商量一下，把它打掉，在两家的中间重建一道墙，省下的空间做储物柜，但是空调只能放在阳台外悬挂或者是放在阳台另一侧了，还不知道物业是否允许空调放其他位置呢。大家对这道墙打算怎么处理？

作者: 八弟 时间: 2007-10-28 21:25
不允许拆掉
入住通知书中说的很仔细

作者: lvlhcat 时间: 2007-10-29 13:42
同感，咱两要是邻居就好了，应该打掉，是在太浪费面积，何况是我们自己花钱买的呢。
仔细看了入住通知，没有写啥呀？听说林栖园就有打掉的。

作者: luxing0592 时间: 2007-10-29 16:54
关注中.....

作者: dunk 时间: 2007-11-5 15:44
想打掉，我们北面的楼就有打掉的，空调安装在外边。。。。坚决打了它！！

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-5 16:14
我是星2的，想打掉，对门不同意，真郁闷

作者: 鹰鸽 时间: 2007-11-5 17:02
我也想打掉它，要不太浪费空间了。可是物业不允许，该咋办哪？？？

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-5 17:10
有物权法了不怕，而且小区里已经有很多业主打掉了，我北边的楼6层就是例子。物业最多是扣3000，他要扣就别想我再交物业费了

作者: 鹰鸽 时间: 2007-11-5 17:19
标题: 回复8＃
我看这办法可以

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-5 17:34
第六章业主的建筑物区分所有权

　　第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

这是《物权法》里的内容。建筑内我们花了钱的部分的产权是我们的，我们有处理权（当然不能损害他人和公共利益），拆掉那个设计过时的破玩意应该不损害别人的利益吧

作者: aolai 时间: 2007-11-5 19:18
今天找了物业，问了阳台空调间的事，物业同意打掉墙后和邻居共建一堵墙，但是空调还是必须放在现在设计的位置上，而且拆墙和建墙，邻居要同意，我把这个写入装修方案了，物业已经盖章同意了，呵呵。现在要找邻居商量。

作者: 飞去来兮 时间: 2007-11-5 22:28

原帖由 出去玩玩 于 2007-11-5 16:14 发表
我是星2的，想打掉，对门不同意，真郁闷

呵呵，我也一样！很遗憾没有与你家对门。

作者: lfjlfj 时间: 2007-11-5 22:38
那位是星六的4单元802?我们把它打掉吧

作者: 鹰鸽 时间: 2007-11-5 23:32
标题: 回复 11# 的帖子
真是好消息！但是不太明白，空调外机岂不是要放在阳台上了。。。

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-6 13:47
不对吧，改了墙空调外机就不能放在原地了呀？！！没位置了呀，难道要挂在阳台外面？

物业这个回答太虚伪了！！！绕了个圈子还是不让改呀！！

作者: 莎莎猫 时间: 2007-11-6 16:55

原帖由 出去玩玩 于 2007-11-6 13:47 发表
不对吧，改了墙空调外机就不能放在原地了呀？！！没位置了呀，难道要挂在阳台外面？

物业这个回答太虚伪了！！！绕了个圈子还是不让改呀！！

对啊，改了墙，还把空调外机放在原地，那你的阳台就是大空调位了啊

作者: aolai 时间: 2007-11-6 19:34
可以把空调柜外机放在最下面，上面打一排柜子呀

作者: 八弟 时间: 2007-11-6 20:51
可以改造啊，反正改造就能多出一些空间啊，呵呵
大家发挥各自的想象空间吧
共享好的“爱迪儿”

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-6 21:27
我家阳台外围是半米多高的水泥墙，室外机怎么放在下面呀？明天找物业去

作者: klkl 时间: 2007-11-6 22:21
标题: 我有疑问
如果是两家公用，看实地看了一下，排水管道口可就有一个，而且两户的空调间入口没门，不安全！所以说，就算是空调间也是非常不合格的。应让他们重新施工。

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-7 08:55
我觉得物业这么说就是扯蛋，按照他们的要求还不如不动呢。
他们就是找个理由既推卸的责任，又不让你动

作者: 莎莎猫 时间: 2007-11-7 10:04

原帖由 出去玩玩 于 2007-11-6 21:27 发表
我家阳台外围是半米多高的水泥墙，室外机怎么放在下面呀？明天找物业去

我家也一样啊半米多高水泥墙，低漏是2家公用的

作者: 大饼 时间: 2007-11-7 10:30
如果要让动的话，俺要拆，看着就烦那个

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-7 11:48
共用的呀？！！那为什么安在01？凭什么

作者: 莎莎猫 时间: 2007-11-7 13:03
下水管道也在01

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-8 13:23
今天去问了物业，空调不能改地方，我家对门估计不会合作拆墙了，没戏了。和物业的斗争肯定得不到对门的支持

作者: klkl 时间: 2007-11-10 19:37
标题: 今天问了销售：说正在研究如何改？也不知是真还是假？

作者: 紫丁香 时间: 2007-11-10 20:42
今天在小区里发现无数和咱们设计一样的南阳台空调位的业主都把空调外机装到了阳台外面（明显和物业的要求不符合），我都拍了照片。各位业主如果有机会也可以在小区里转转。
之后我带着照片来到了物业，物业开始说“绝对不可以”。我拿出照片，物业又说“你们的楼不一样，你们的楼要去参加优秀样板楼的评选，所以不允许你们楼改”。我当时提出异议，评选样板也不能以牺牲业主的利益为代价呀！！
在我再三力争下，物业同意明天他们领导来谈这件事情。

希望对南阳台空调位不满的业主团结起来，去找物业谈判，争取我们应有的利益！！

作者: 鹰鸽 时间: 2007-11-11 09:26

原帖由 紫丁香 于 2007-11-10 20:42 发表
今天在小区里发现无数和咱们设计一样的南阳台空调位的业主都把空调外机装到了阳台外面（明显和物业的要求不符合），我都拍了照片。各位业主如果有机会也可以在小区里转转。
之后我带着照片来到了物业，物业开始说“ ...

我支持紫丁香.

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-11 12:33
只要大家努力争取，空调的问题可以和物业交涉

希望大家一起争取！！

作者: aolai 时间: 2007-11-11 16:41
今天去现场了，对门坚决不同意拆，

十分郁闷

作者: 魑魅魍魉 时间: 2007-11-11 21:02
拆完了墙，空调放哪？
放在阳台上夏天封闭的阳台内肯定很热，并且室外机的噪音也挡不住
放在阳台外，物业能同意？

作者: 飞去来兮 时间: 2007-11-11 22:03
建设节约型社会，怎能把空调室外机放在降低效率的封闭间内呢？

作者: 北部湾 时间: 2007-11-11 23:33
坚决支持拆墙，把空调放在阳台外面！

作者: 鹰鸽 时间: 2007-11-12 11:08
我也坚决支持拆墙，把空调放在阳台外面！同时希望物业能考虑大家的意见，拿出一个双方都满意的方案。

作者: 大河马 时间: 2007-11-12 13:37
标题: 我担心把空调放在阳台空调间里面，也许室内噪音会更大，
阳台空调间充当了音箱的角色。

作者: 月光 时间: 2007-11-12 14:49
如果不改，就是不响应节约型社会的口号，需要严格考虑。

作者: 出去玩玩 时间: 2007-11-12 18:55
大家别光在贴子上说，要去找物业协商。我已经去了2次了，物业口气有松动，大家有时间也去找找，人多力量大！！

作者: klkl 时间: 2007-11-14 23:01
标题: 是找物业，还是施工方？

作者: 灌汤黄鱼 时间: 2007-11-14 23:21
我家对门现在还没有露面,没法商量啊

作者: 鹰鸽 时间: 2007-11-15 10:16

原帖由 灌汤黄鱼 于 2007-11-14 23:21 发表
我家对门现在还没有露面,没法商量啊

可以让物业帮你联系，把你的电话留给物业，让你的邻居给你打电话。

作者: 八弟 时间: 2007-11-15 19:22
今天去找物业说了，物业还是死活不同意空调外机挂在阳台外啊

kfs真是损人不利己啊

作者: 灌汤黄鱼 时间: 2007-11-15 21:31

原帖由鹰鸽于 2007-11-15 10:16 发表

可以让物业帮你联系，把你的电话留给物业，让你的邻居给你打电话。

多谢了啊

作者: 灌汤黄鱼 时间: 2007-11-15 21:40

原帖由八弟于 2007-11-15 19:22 发表
今天去找物业说了，物业还是死活不同意空调外机挂在阳台外啊

kfs真是损人不利己啊

其实空调可以在装修完了以后再装
等把押金拿回来再说,省得扯皮
要是装在外面只要不影响安全就有权力安装
物业是没有依据来限制业主的

退一步说,就算是业主错了,可它怎么执行啊.就算是它给起诉到法院,就算输了,法院的人也没有办法来执行的

作者: 牛仔裤 时间: 2007-11-20 12:44
后来跟邻居商量了，

就是上下每人一半，

他们也没有其他的话好说。

总算是答应了。

作者: 飞跳蚤 时间: 2007-11-20 13:51
真是郁闷，我的邻居说什么都不肯改，还想我要站她家多少便宜似的，我都说把他安空调的位置给他让出来他都不改，真是郁闷死了！

作者: 莎莎猫 时间: 2007-11-20 16:43

原帖由 灌汤黄鱼 于 2007-11-15 21:40 发表

其实空调可以在装修完了以后再装
等把押金拿回来再说,省得扯皮
要是装在外面只要不影响安全就有权力安装
物业是没有依据来限制业主的

退一步说,就算是业主错了,可它怎么执行啊.就算是它给起诉到法院,就算输了 ...

但你要事先布线改水电和打孔啊

作者: 灌汤黄鱼 时间: 2007-11-21 22:04

原帖由 莎莎猫 于 2007-11-20 16:43 发表

但你要事先布线改水电和打孔啊

把电线不好就好了

是不是装空调的能负责打孔呢

作者: crystaly998 时间: 2007-11-21 23:00
标题: 物业说如果对门邻居同意可以两家协商拆墙
但是如果要把外机挂到外墙上需要两家到物业与他们共同协商按他们的方案装才行

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