长安新城

标题: 星园业主应该团结起来 [打印本页]

作者: lichang 时间: 2003-9-27 13:31
标题: 星园业主应该团结起来
看看“星园的出路”这个帖子的人数不断增长，说明关心星园的业主有很多，大家也不是默然的，也不是不想维权、不想争取自己权益的，我想，大成之所以不断的欺骗、愚弄业主，助于咱们不能团结起来是有关系的，看看咱们以前斗争的历程，哪一次不是咱们团结起来了大成就会有所重视，然后解决一些问题(加快一些拆迁进程)，鱼大一走，咱们这儿成了群龙无首，乱糟糟的，大成当然不把咱们当回事儿，你难道还能指望大成突然变成了菩萨，不可能！大成还是大成，是改变不了他们的本性的，咱们能怎样呢？自己的幸福要自己争取，不能靠天(钉子户自己搬走)，不能靠地(大成主动解决问题)，要靠自己，靠自己的努力，团结起来，为了自己的幸福生活，所有星园的业主——联合起来！！！！！！！！:eek:

作者: 老渔翁 时间: 2003-9-28 12:57
不知道你参加了鱼子酱组织的维权没有。
要是参加了你就知道现在为什么没有人出来了。
就我个人观点认为，
大成就是这样了。你怎么和他说都没有什么用。
他总是和你说，我们已经努力了。
事情正在朝好的方向发展！
可是事情到底是怎么样呢？
大家都知道了。

缺少鱼子酱的星园真的不知道该怎么走！
不知道老于回来没有！

我们写的投诉信好像不起什么作用！

作者: lichang 时间: 2003-10-2 00:18
我原来参加过鱼大的维权（但仅仅是响应，并未直接参与），也知道大成的态度，但我想那时的斗争还是有些效果的，如果不斗争，情况可能会更差，现在咱们这样，不动声色，任由大成胡作非为，一直这样下去对咱们会更不利的，为了咱们的将来、为了咱们的生活、也为了咱们辛辛苦苦挣来的几个血汗钱，咱们至少应该做些努力啊，不能眼睁睁的看着咱们的血汗钱任由大成胡做，不当回事啊！希望看到这些帖子的星园业主都能回帖！

作者: 六一 时间: 2003-10-3 01:49
我也是星园的准业主,参加过鱼兄领头的维权活动,也向市建委提交了申诉书,大家的心情是一样的.焦虑而无奈.大成的确令人失望,我们的确是受害者,经济损失,精神损失是事实.该做的都做了,维权仍在继续！大成与拆迁钉子户的官司胜诉是事实,但钉子户置法律于不顾的现实存在,法院奈何！大成换了松松又奈何！做为小百姓除了呼吁,上诉,交涉以外还能怎样呢？既便是诉诸媒体又会怎样？中国的法制现实如此,对付无法无天的无赖只能强制,而强制只能靠国家.小老百姓只能怨恨大成的欺骗违约,只能在焦虑与无奈中渡日.其实星园的绝大多数的准业主们都赞同大家团结起来,如果有促成的好办法,新办法,我坚决支持,大家一定也会支持的！

作者: michaelli2008 时间: 2003-10-8 14:38
完全支持

作者: 阿四 时间: 2003-10-8 20:33

我建议大家应联合起来告大成为商业欺诈，正是由于他们的2003年底入住的承诺，才让800多星园用户白白等了二年，所以说其欺诈完全有理有据，须加倍赔偿，大家同意否？   大成领导为了能句续当官，所以在拆迁问题上忍气吞声，不给更上级的领导惹麻烦，却牺牲800多户野猪的利益，并将野猪的2500多万元钱提前使用---岂有此理！！！同意的野猪请跟贴

作者: unicast 时间: 2003-10-9 09:44
应该告他们，我们都快逼疯了！一次次的欺骗，一次次的延期！不说房子没影，现在还一直租房，里外亏了多少？？我真TMD想抽他们！要火并算我一个，这TNND没处讲理了！

作者: 七碗茶 时间: 2003-10-9 09:47
[B]顶顶[/SIZE][/COLOR][/B]

作者: mingde 时间: 2003-10-9 11:46
.
我建议把帮领导说瞎话的兽楼人员拉出来象征性地揍一顿,现在是该把事闹大的时候了.

作者: zhyy 时间: 2003-10-9 12:21
现在只是骂娘，发牢骚是不够的，要真正开始想法办。十月4号去WJC又看了看，还是很多的WJC居民在安居乐业的生活，昨天看北青报，现在有了野蛮拆迁的举报电话，保障拆迁户的权利，但谁来保障像我们这些的被拿了大笔拆迁费还是死活不走的钉子户坑害的无辜百姓呢？
到底应该上哪里去说理呢？钉子户归哪个政府部门管？国家也不能只保护被拆迁的人，像我们这些用血汗钱买的房子被钉子拆迁户拖着而到处流浪的平民百姓，到底应该去何处申冤呢？

作者: 老农 时间: 2003-10-9 13:26
－

作者: 美梦成真 时间: 2003-10-9 14:06
坦率地说，我天性不好斗，有事情能忍则忍，但如果10月份wjc拆迁不成功，大成再一次食言，无法履行它所有销售人员向星园准业主的承诺的话，是该跟大成好好论一论了。

我知道咱们星园业主有人将售楼人员打电话告知10月份一定签约，2004年底或2005年初一定交房的承诺录了音，其中还有在准业主一再追问下售楼人员说“领导让我们这么说的”话音。不管大成耍什么样的花招，一再拖延是不争的事实。

现在重要的是：星园准业主的团结一致，愿意投入时间、精力，达成一致意见等等。需要有leadership的人。有这样的人，我们一定鼎力支持。

作者: 阿四 时间: 2003-10-9 15:53
:rolleyes: 感谢斑竹置顶。。刚刚得到消息：10月份签约已是不可能，内部人员已劝我退房。真的忍无可忍！所有星园的野猪一定联合起来争取我们的利益。如果我们这样的一让再让---只有更加的收欺负。我本人也是建筑设计师，对于开发商的操作有一些了解，建议所有星园的野猪请一律师正式提出交涉，开发商的收取3万的预定金本身就是违法在先，更何况交房签约一再违背自己的承诺，在法律上有欺诈嫌疑，一定能成功！！！这样达成必须有所法律的责任来承担才真正的考虑拆迁的问题。
我在新城目前租房住，对于小区设计及物管有一些看法：1，小区道路停车问题极大：小区道路设计规范4-5米即可，缩小道路给绿化----总之停车及道路过于宽阔，而绿化面积太小，这样环境及保养非常省钱野猪的绿化却少的可怜。而且小区道路无限行设施，老人及孩子在小区行走非常危险；2，物业只管收停车费，基本没什么物业，感觉物业由一群领导的七大姑八大姨组成。
一个好的物业不仅可以让野猪居住的舒适，而且还会让房产升值。大家生活在一起也更愉快。
各位野猪有时间看看其他的社区--不用看高档的社区一般的就可以。我们的物业差距太大了。我们花钱请物业来管理是希望能创造一个好的居住环境。。。。。这样的物业早晚要抄掉。

作者: lfjlfj 时间: 2003-10-9 16:45
星园的所有业主都应该团结起来，请律师跟大成斗。
如果每户出100元，800户最少也8万元，相信律师一定会为我们争取到合法权益，我们不但要把大成送上法庭，还要把魏家村这帮无赖也送上法庭。
同意的请跟贴。;)

作者: 汽车人 时间: 2003-10-9 16:55
我想忍耐总是有限的.
十月底签约我看没戏,过节的时候去转了一圈,还有那么多户没有拆.按照北京的拆迁标准,这帮魏家村的王八蛋们就想混水摸鱼,在村民扭曲的脸和嘻笑中,心中对星园的憧憬一刹那间就被撕破.
但是,不管到底发生了什么,大成不应该在自己不确定的时候向各位作出不切实际的承诺,并且在长达两年的时间内一而再再而三这么做,甚至最后地演变成故意蒙蔽星园业主们的闹剧!
对于这出戏我是看够了,是时候了,大成将不会再只看到星园们业主的善良和同理.
星园同胞们,团结起来,向大成讨个说法!

作者: michaelli2008 时间: 2003-10-9 17:15
十月份签约已经不可能，同意楼上的意见，关键是哪位有领导才能的带动一下，我估计在现在这种情况下，绝大部分业主会相应的，并且要尽量让那些不上网的业主知道。

团结就是接近胜利，没有斗争，不可能有结果的。

作者: 七碗茶 时间: 2003-10-9 21:16
我们现在就像红军长征的状况，
就算不被消灭，也所剩无几。
但只要再熬三年[/SIZE][/COLOR]就能住进新城

作者: 寒江独钓 时间: 2003-10-9 21:41
维权算俺一个。跟丫磕了。

作者: 阿四 时间: 2003-10-10 10:49
如何联系鱼子酱，想了解上次威权的情况。大家赶快献技献策，约定时间好确定威权方式。是不是每个楼有楼长，如何联系--谢谢

作者: 唛唛 时间: 2003-10-10 14:08
维权活动肯定少不了我，虽然我没什么组织能力，但是积极参与我
还是做的到的。

作者: 香香的大栗子 时间: 2003-10-10 15:36
我的心情也越来越沉重，连钱都借给朋友首付了。我觉得应该找一个懂法律的人，那样大成还可能把你当回事。我同学在海淀房管局拆迁办，也不知道能不能管点事，CAXC应该属于丰台管吧。:mad:

作者: 紫雨 时间: 2003-10-10 16:06
星园业主还剩800户么？眼瞅着一个一个的都开始坚持不下去了，我觉得中国人就缺少“齐心协力”的精神，如果800户集合起来，别说800户了，哪怕100户也行呀！我看现在星园就输在人少的方面了，我觉得要是走，也得整整“大诚”，不能这么就放过他们，强烈呼吁——团结起来！等10月底仍没有动静，是该采取点行动了！先得集合人手！:em19: :em19: :em19:

作者: 阿四 时间: 2003-10-10 17:54
:eek: 各位星园业主：得到较为准确的消息，今年签约可能性不大，太令人气愤了。
并咨询了几位律师，得到消息如下：
1．       大成收3万订金的确属违规在先。
2．       承诺无法实现也是违约的表现，集体退房要求双倍返还的要求在法律上没有太大的障碍。
由于大家不一定要全部退房，只是要求大成承担一定的法律责任，故有二种选择：
A．       非诉讼调解：以律师角度提出我们的要求并与大成协高，这样有专业律师出面会有较高的成功率。
B．       诉讼调解：估计成功率非常大，但时间需要1~2月左右。
再有各位业主如有媒体朋友的，可否让媒体多一些关注，也会有较好的作用。总之，我认为我们还是想住长安新城，但不能让大成抓住这一点，可以将他们与这三者该死的拆迁户的问题转嫁无顾的星园业主。
同意的业主能否考虑在下星期找一个地方（或长安售楼处）集体见面协商。

作者: 阿四 时间: 2003-10-10 17:59
:eek: 各位星园业主：得到较为准确的消息，今年签约可能性不大，太令人气愤了。
并咨询了几位律师，得到消息如下：
1．       大成收3万订金的确属违规在先。
2．       承诺无法实现也是违约的表现，集体退房要求双倍返还的要求在法律上没有太大的障碍。
由于大家不一定要全部退房，只是要求大成承担一定的法律责任，故有二种选择：
A．       非诉讼调解：以律师角度提出我们的要求并与大成协高，这样有专业律师出面会有较高的成功率。
B．       诉讼调解：估计成功率非常大，但时间需要1~2月左右。
再有各位业主如有媒体朋友的，可否让媒体多一些关注，也会有较好的作用。总之，我认为我们还是想住长安新城，但不能让大成抓住这一点，可以将他们与这三者该死的拆迁户的问题转嫁无顾的星园业主。
同意的业主能否考虑在下星期找一个地方（或长安售楼处）集体见面协商。

作者: lfjlfj 时间: 2003-10-10 18:17
最好把事情闹大，让所有的人都知道大成的无能和魏家村钉子户的无赖。
打官司只是手段，目的就是要大成在拆迁上再加大力度，加快签约的速度。
如果等到今年的12.1，我看大成如何向大家交待，如何按套内面积卖房。:em05:

:mad:

作者: michaelli2008 时间: 2003-10-13 09:39
完全同意请律师，我觉得大家应提前集合一下，当面商定，是否请这里的老会员（知道大家联系方式的）提前通知一下

作者: ximengl 时间: 2003-10-13 12:27
周末给销售打电话，说10月份是不行了，但还在进展中，你们已经等了那么久，就再等一两个月吧。怎么楼上的消息说今年（还有3个月）都不行了呢？我本来不是性急之人，这么没有目的的等下去，谁要不干了!

作者: dingding 时间: 2003-10-15 15:00
我认为星园的问题不是一时半会能解决的，很多人可能难以割舍，但等也不是事，而且大成也的确缺乏诚意，如果有谁认识懂法律的朋友与其咨询一下，不如大家联合起来将达成告上法庭。就法律的原则来讲，定金距签合同应有个时限，定金也不能无限期的被使用，要么大成给个确切的工程开、完工进度，要么双倍返还定金，这样在经济上得到补偿，另谋他处时心理也许能平衡一些。
  民告官必需大家联合起来，集小力办大事。

作者: 老渔翁 时间: 2003-10-16 09:10
表面上看好像我们的双倍推款好像是行的通的。
可是大家好好的想想，大成的上头是北京是建委！
上次投诉根本就没有反应！
可以想像，现在是多么的官僚！

即使大成答应给我们双倍的返还！
到时候丫的和你耍无赖！
说没钱！
先给你3万。
估计剩下的就没有时间在说了。

再说现在是到底是多少人想和他继续战斗！
不知道。
现在霸王条款的出台！
给本来困难的拆迁无疑是雪上加霜！

想想什么好像都那么难！关键是我们碰到流氓了。
你有什么更好的办法！

要是想把事情搞大！
我觉得是团结100个人，到市政府去游行。
让市领导知道，给我们一个答复。
不知道游行要什么手续！
反正这个事情基本很难！
就是没有救世主，要靠我们自己。

星园的朋友团结起来吧！

作者: 寒江独钓 时间: 2003-10-16 10:48
国家对“上访”有新的政策出台，不知是否可以做做文章。

但产生影响的前提是人数上要有一定的量，起码要比WJC的钉子户多2到3倍。这才能使政府部门重视，认为其实咱们才是代表大多数利益的受害者。

团结还是第一位的

作者: lzn 时间: 2003-10-16 17:10
说句心里话，我不着急房子。但大成的态度太令我失望了。有谁要告、要游行、要上访，我一定跟上。

作者: 清水 时间: 2003-10-19 20:12
经过多次思想斗争,我还是决定留下在等等. 但这并不代表我就放弃了和大成斗争权利. :em22: :em14:

作者: 寒江独钓 时间: 2003-10-20 14:59
在撤退之前还是应该再争取一下。

作者: Duanduan 时间: 2003-10-22 18:34
准确消息：今年肯定签不了约，明年何时也不敢说，月复一月年复一年，何年何月是尽头，坚决支持请律师跟大成较量，出钱出力我都同意，便必须有人组织，现在是时候啦。

作者: lzn 时间: 2003-10-23 11:13
每人100～200元，请律师跟大成死磕到底！！！！:mad:

作者: 蜗牛妞妞 时间: 2003-10-23 19:31
我从未参加过网上的讨论，如何同你们联系参加维权活动

作者: 七碗茶 时间: 2003-10-27 08:33
你可以先跟斑竹联系

作者: lichang 时间: 2003-11-5 10:15
把这个帖子调到顶，是想把大家都统一起来，为了咱们的房子、为了咱们的权利、也为了两年的等待

作者: maven 时间: 2003-12-9 20:24
同意！

作者: 清水 时间: 2004-9-17 15:29
虽然参加了几次没有什么结果，还是要坚持！
希望这次观望的人都能加入进来！！！

:mad: :em19: :em24:

作者: lazhu99 时间: 2004-9-27 17:16
是啊，我的一个同学当时买的吟月，人家正装修呢，他说当时命好，没要晓星园

作者: lchl 时间: 2004-10-14 11:31
一定要继续坚持，我是4月份从别人手里接过来的。
我们都不要放弃！

作者: xwx123 时间: 2005-1-14 13:44
请教新加入成员,房号转让/房屋产权关系如何办理? [s:25]

作者: maven 时间: 2005-1-20 10:02
长安新城晓星园问题介绍

---简介---
长安新城由大成房地产开发公司开发，其中晓星园的准业主，于2002年4月与大成房地产公司签定长安新城晓星园预售协议，并交纳3万元购房定金，当时，销售人员口头承诺该房于2003年底、2004年初交房，签定正式购房合同的日期从最初约定的2002年8月、2002年11月、到2003年9月一推再推，时至今日，仍未签约，而且晓星园仍未动工兴建。

---问题---
1、大成明知拆迁有不可预见因素却提前三年收订金，导致800户业主几千万宝贵资金被长期占用，更多的资金为了买房不敢轻动而无效滞留，导致业主经济利益重大损失。
2、新房难产，致使不得已长期在外租房，给业主们带来了额外的经济负担。居无定所，心力交瘁，严重影响了身心健康，打乱了正常的生活秩序，有的婚期一拖再拖，有的子女上学问题两年没有解决，有的在外地的年迈的父母不能接来同住。.......
3、与大成的交涉，态度强硬，毫无结果。时至今日，搞成现在这个样子，大成的高层有谁出来说句话！一切都是售楼小姐在代传圣旨，大成的冷漠伤害了业主的自尊和感情。

---态度---
大成多次承诺皆自食其言，非但没有悔恨之意，却号称利息一分没有，并无耻的劝业主退房，此种惟利是图，以退为进的奸诈使得诚信成为工具，给业主造成严重的精神伤害。大成以拆迁为由逃避责任，让业主跟拆迁户讨说法，可笑之极。长安新城1999年就已经立项，为何拆迁工作2002年才开始进行？明明是违约，但没有任何补偿措施出台；明明是拖了业主三年，却没有任何让人心服的说法。

---无奈---
经济适用房是政府为了解决百姓住房而采取的最有力的措施。一名普通的市民，只是凭着自己的劳动想买到一处可以安身的住房，满怀着对开发商的信任，已经等待了2年，可是等待换来了什么？没有人对于漫长的等待真诚的说过一声对不起，没有人解释过问题到底出在了哪里，没有人肯给我们一个确切的签约、交房时间。在开发商的眼中，这些业主是一群无权无势的老百姓，他们的的呼声显得那么无力。求助于政府,多次到北京市和建设部上访，但了无音信。多次与很多的媒体联系，还是了无音信。

作者: 青山绿水 时间: 2005-2-25 14:39
我是12月份从别人手理接的，想不到这已是两年前的事了，达成无耻！别人退的房子它不愁卖出去！我付出的比你们多，真该死！我建议业主们在工程动工时经常到现场看一看，什么数码相机得都用上！工程的质量控制关键在建设过程中，等交房时什么都晚了，二次结构时也是关键、地基、结构、水电材料都应跟踪察看，我们可以联盟排班，为了我们的房子质量！听说有阳台塌悬的，我们一定监督好地基的施工，
现在审核表的标准好像又有变动，需提供完税证明，总之往后退对我们业主没有好处，谁知道北京市建委、政府又出什么妖蛾子！

作者: 河马 时间: 2005-3-16 13:20
已经等了3年了，没感觉了。
这个世界弱肉强食，没有公平可言，更别谈什么狗屁诚信。自己的利益一定要自己争取，对付大成这样黑心的开发商，使用什么手段都不过分。

欢迎光临长安新城 (http://www.caxcnet.com/)