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标题: 看看曾培炎副总理的讲话，你就明白楼市出现拐点是有可能的 [打印本页]

作者: dark911knight 时间: 2005-5-27 16:40
标题: 看看曾培炎副总理的讲话，你就明白楼市出现拐点是有可能的
曾培炎放狠话显示中央调控决心  

  建设部副部长刘志峰日前接受央视访问时指，过去两年房价一直上扬，去年更出现双位数增幅，原因是商品房供应结构不合理，市场秩序混乱，刺激楼价上升，因此要推出重点措施，稳定房地产需求、楼价。措施出台之后，预期楼价、交易量将逐渐下降。

与他的温和言论相比，曾培炎副总理的措辞要猛烈得多，显示中央调控楼市的决心。他早前会见万通董事会主席冯伦、华远董事长任志强、SOHO中国总裁潘石屹等人时表示，今天开个会，是想大家统一一下认识，保证落实中央的各项政策，保证调控成功，保证房地产业的持续、稳定、健康发展。

房地产业作为国民经济的支柱产业，在一定的范围内可以带动内需。但超出一定限度，出现过热的现象，就会消耗过多的国民经济资源，造成经济过热。矫枉必须过正，不要缩手缩脚的。房价跌个20%至30%，有什么可怕的呢！三、四年不就恢复了嘛。任由房地产市场热下去，经济整体没办法软着陆，2、3年之后房价跌掉60-70%，也不是没有可能啊!中央推出调控的目的是熨平经济周期，让高峰不要过热、低谷不要过长。

你们晚上到北京城转一转，看看新建的居民区有多少房子空着？我看至少1/3是乌灯黑火的。上海有多少房子黑着灯啊？他批评部分地方政府眼光短浅，把楼价炒得那么高，很多外资已从上海撤出，跑到江苏了，造成你地方经济的空心化，我们不能守着一城的空房子过日子吧。不是所有城市都能靠旅游经济、会展经济支撑的。

当前楼价上涨不是市场供需矛盾的结果，而是靠银行的钱堆积出来的。房地产业靠国家稀缺的土地资源盈利，国家怎么可能不干预！在非常时期，在非常产业，政府是永远要干预的。房地产行业从来都是一个政府干预度最大的行业，在哪个国家都一样。中央对房地产市场的调控不搞一刀切，而是针对那些拿银行的钱去囤积房产、去赌博。政府从来不限制你到餐厅消费，但如果你用银行的钱去大吃大喝，你说该不该管？现在一些投机者、甚至一些国外的投机者，拿银行的钱去炒房子，一买几十套，政府该不该管？!

现在房地产行业有些声音不太和谐，有的解读很有意思。比如这次有人把中央的8点意见解读成：中央的意思是房地产价格不可大涨，也不可大跌，我们慢点涨就行了。那还调控什么呢！这样的解读让人手足无措啊。如果老百姓不满，社会不和谐，就会出一些乱子，最近一些前苏联国家就是这样，我们要引以为鉴。

中央的8项措施之下，多家有意在港上市的地产商已乱了阵脚。以富力地产为例，虽然取得证监会批准，但措施6月1日生效后，杀伤力多大仍是未知数，因此打算重新研究6月底在港集资5亿美元的IPO大计。其它受影响的房地产公司包括雅居乐、上海仲盛、浙江绿城、天津顺驰等。

作者: happy 时间: 2005-5-27 20:37
既然坚定地走市场经济的道路.价格就应该由市场决定,炒楼的人本身也存在巨大风险,房子没人买,价格自然会下降...我觉得政府不用过多干预.

作者: 皮皮 时间: 2005-5-27 21:38
中国的好多事是没法不控制,其实都是他们自己搞出来的.

作者: 希曼 时间: 2005-5-27 21:42
楼上说的对，就拿大山那边的别墅来说。。。。。。

作者: 希曼 时间: 2005-5-27 21:42
言行不一啊

作者: 姜太公 时间: 2005-5-28 13:06

下面是引用happy于2005-05-27 20:37发表的:
既然坚定地走市场经济的道路.价格就应该由市场决定,炒楼的人本身也存在巨大风险,房子没人买,价格自然会下降...我觉得政府不用过多干预.

同意。
既然是市场经济价格就要靠市场来调节，政府不要过多干预，否则就是一抓就死，一放就乱。

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