长安新城

标题: 请新城邻居广泛传播小区招标物业企业的消息 [打印本页]

作者: 长安新城业委会 时间: 2015-1-5 22:10
标题: 请新城邻居广泛传播小区招标物业企业的消息
本帖最后由长安新城业委会于 2015-1-6 11:49 编辑

      长安新城小区作为京西最大的经济适用房项目，在走过十四个年头后，终于行使了主人的权利，开始为自己选一位合适贴心的物业管家了。业主们想要自己的管家为自己提供优质的服务，能够及时的维修养护设施设备，从而自己的私产能够保值增值，居住环境安全舒适方便。为了这一共同目标，请各位好邻居及时的将我们小区招标物业的消息广而告之，让更多优质的物业企业参与进来。

      达尔文的进化论中说“优胜劣汰，适者生存”，只有强者才能在当今的世界中生存，我们的社会也在优胜劣汰中不断进步。竞争促进了社会的发展，有竞争才有进步。选聘物业企业也是同样的道理，只有最优秀最合适的企业才能在竞争中脱颖而出，肩负重任，和新城共同走向有序发展，重新焕发美丽的明天。


招标公告发布网址：中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）

                                                                                                                                                                     长安新城业委会

                                                                                                                                                                              01月05日

作者: syp6912 时间: 2015-1-5 22:19

作者: 老顽固 时间: 2015-1-6 00:22
支持业委会

作者: 长老 时间: 2015-1-6 00:53
散播改成传播比较好。

作者: 长老 时间: 2015-1-6 00:56
建议业委会编写一段简短的宣传稿，简明扼要，大家可以复制到微博微信中。

作者: 小疙瘩汤 时间: 2015-1-6 11:24

作者: 长安新城业委会 时间: 2015-1-6 11:49

长老发表于 2015-1-6 00:53
散播改成传播比较好。

作者: 长安新城业委会 时间: 2015-1-6 11:49

长老发表于 2015-1-6 00:56
建议业委会编写一段简短的宣传稿，简明扼要，大家可以复制到微博微信中。 ...

好建议

作者: 大庆 时间: 2015-1-6 12:15
都看不到招标内容，怎么传播呀？复制一下招标内容在咱们网站上呀。否则没有几家物业应标就傻了。

作者: 大庆 时间: 2015-1-6 15:24
是呀！让我们转播，但我们又不知道招标内容，让我们怎么跟哪些物业管理公司的人说明？是酬金制吗？物业费是多少钱平米？人家有什么权利？这些基本内容都没有交代？这种求转播是没有用的。还有，这种招标文件，业委会应该主动发给北京各大物业管理公司，大的、中的，甚至小型的。与这些物业管理公司交流几次，招标时，能来几家公司应标，实际上现在就应该有谱了。如果现在心里还没谱，任由报名的物业公司来投标，就凭着应标文件几百页纸，我认为不会招到合适的物业管理公司。业委会不是请过一些顾问、学者来小区办过讲座吗？多发动，让更多地物业管理公司先期来交流。由于我看不到招标文件，在这个阶段，只能是先在报名期间，查看到底有多少家报名？然后发邀请让这些应标公司来小区做考察交流，将我们的想法目的好处充分与这些物业管理公司沟通，大家是互赢关系的。如果没有资质特别好的公司来报名，就要主动联系对方，让对方能充分了解我们小区，毕竟我们小区大，单价低，经济适用房，管理并不容易，要让对方看到利益所在。必要时延长招标报名截止时间。等投标时心中已经有几个合适的物业管理公司了。这时就是看对方的服务内容和价格综合谁更好了。我是希望能通过经营好小区，能将小区的经济效益提高上去，将这部分钱盖几个立体停车楼在小区所属区域，让广大业主都受益。就算涨物业费，我都第一个同意。

作者: 大庆 时间: 2015-1-6 15:30
当然，话说得太多了。业委会都在义务在工作，我说得这些要耗费大量的时间精力。我希望在新物业公司到位后，根据收入预测，在业委大会上，增加对业委会成员的工作收入选项，大家都不能长期做义务性工作，世界上任何义务性工作都是暂时性，短期的。业委会为我们做了这么多工作，应该给业委会一个肯定。只有业委会好了，我们大家才能好。支持业委会。

作者: 新手上路 时间: 2015-1-6 19:06
本帖最后由新手上路于 2015-1-6 19:07 编辑

如何上传图片啊？我可以找到招标公告的网站截图

作者: sfy 时间: 2015-1-7 10:44
支持

作者: 大庆 时间: 2015-1-8 20:08

喜马拉雅玛雅人发表于 2015-1-6 18:30
我认为按你说的就乱套了。
虽然初衷是好的，但可操作性不强，会有争议。
还是委托专业的招投标公司来操作 ...

我说的与你的目的并不矛盾，我说的这些工作都是在专业的招标公司范围内来操作的，所有这些工作都在招标公司的服务范围内的，要接受招标公司的监督和管理的，否则要招标公司做什么。这些操作都是为了保证我们招到好的、合适的物业服务公司。我是做IT工作的，经常参加投标工作。我看到的最终用户能招到合适的中标方，都是要做许多前期的沟通和筛选工作，充分了解预投标公司的资质、成功案例，考察其工作过的用户等等，自己心中先有几家合格的公司，然后在招标公司的指导下，在招标过程中让这几家互相再竞争，在这中间选择最优的。那种放出一个招标文件，等兔子撞树似的招标，绝大部分都招不到满意的中标公司。这是我的工作经验。

作者: 小疙瘩汤 时间: 2015-1-8 20:59
本帖最后由小疙瘩汤于 2015-1-8 21:10 编辑

大庆发表于 2015-1-6 15:24
是呀！让我们转播，但我们又不知道招标内容，让我们怎么跟哪些物业管理公司的人说明？是酬金制吗？物业费是 ...

招标这事在这里不用讲细节。有意向有资质的应标单位可以买标书阿。招标细节都有的。35百元搞定。买了标书也可以不来投标。号召大家广泛宣传是为了让更多的物业公司知道我们要招标了。仅此而已。多来一个就多了一个选择的机会。呵呵。我是说给大成物业听的。其实，结果他们心里门清。谁家添置大件不得货比三家充分沟通阿。谁家中标我不知道，谁家中不了标我心里有谱。说多了。打住。

作者: 阿姐 时间: 2015-1-9 22:27
顶

作者: 阿姐 时间: 2015-1-9 22:28
顶

作者: 贰零壹仨 时间: 2015-1-10 21:19
如果邻居知道哪个朋友居住的小区管理得很高，可以把那个物业公司的名字贴在这个帖子里，总有办法邀请到。投标里也有邀标吧？

作者: 恐龙 时间: 2015-1-12 08:59
我觉得紫台就管理的非常好

作者: dannil.hong 时间: 2015-1-12 21:08

小疙瘩汤发表于 2015-1-8 20:59
招标这事在这里不用讲细节。有意向有资质的应标单位可以买标书阿。招标细节都有的。35百元搞定。买了标书 ...

弱弱的问一句，有几家应标的了？没有和应标方事先沟通，我也觉得有点瞎猫撞死耗子，就是有应标的也不见得就比大成强

作者: 湘江 时间: 2015-1-12 21:59
找舒可心他们咨询一下

作者: 棋盘 时间: 2015-1-13 10:43
招标确实很多学问的，大庆说的不错啊

作者: 长安新城业委会 时间: 2015-1-13 12:22
业主中卧虎藏龙，业委会工作需要的各方面的专业人才很多，业委会成立以来一直在招募各个工作小组，比如合同法物权法招投标法方面的法律专业人士，设施设备专业人士，财务专业人士，有停车场管理经验的专业人士等。目前由于业委会缺乏资金，小区的公共收益被物业公司把控，所有的这些工作都是业委会成员尽力完成。请各位业主理解。也请跟贴的各位邻居拔戎帮助业委会更好的完成小区的各项工作。

作者: 小疙瘩汤 时间: 2015-1-13 14:55

dannil.hong 发表于 2015-1-12 21:08
弱弱的问一句，有几家应标的了？没有和应标方事先沟通，我也觉得有点瞎猫撞死耗子，就是有应标的也不见得 ...

业主中卧虎藏龙，业委会工作需要的各方面的专业人才很多，业委会成立以来一直在招募各个工作小组，比如合同法物权法招投标法方面的法律专业人士，设施设备专业人士，财务专业人士，有停车场管理经验的专业人士等。目前由于业委会缺乏资金，小区的公共收益被物业公司把控，所有的这些工作都是业委会成员尽力完成。请各位业主理解。也请跟贴的各位邻居拔戎帮助业委会更好的完成小区的各项工作。

作者: 长安地主 时间: 2015-1-13 17:06

贰零壹仨发表于 2015-1-10 21:19
如果邻居知道哪个朋友居住的小区管理得很高，可以把那个物业公司的名字贴在这个帖子里，总有办法邀请到。投 ...

想得过于简单了，竞争的市场中“价格“因素很重要。经济适用住房小区物业服务收费，政府有指导价，想在有限的资源内找到高大上的物业公司，是不可能的。一级物业公司不会参与经济适用房小区物业招标的，原因就在于服务费太低，不够成本。

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