长安新城

标题: 至新城亲友的一封信 [打印本页]

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-11-26 22:30
标题: 至新城亲友的一封信
近期咱们长安新城出现了太多的黑中介，打乱了咱们新城的社区环境，如果各位业主有想出租的房子不要随意的就租给任何人，也不要随随便便的就把咱家的房子租出去，一定要特别的注意，不要被这帮黑中介给忽悠了，不要因为黑中介说的花言巧语就动心，貌似看着是赚便宜了，其实吃小便宜吃大亏的！天上没有掉馅饼的时候！如果您这边想出租房子您可以先站短，本人可以帮您把握客户。本人是麦田房产专门做租赁的，发这个帖子没有任何别的意思，因为我的责任盘就是长安新城，不想让我的责任盘乌烟瘴气，所以想用我自己的专业还社区一片清净的空间。

作者: 青山绿水 时间: 2013-11-27 08:52
新城亲友是一个邻居的网名

，超级的网购牛人

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-11-27 09:25

青山绿水发表于 2013-11-27 08:52
新城亲友是一个邻居的网名，超级的网购牛人

额......不知道....

作者: 海阔地空 时间: 2013-11-27 12:44
一样是中介，只是不知道黒不黑。

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-11-27 13:13

海阔地空发表于 2013-11-27 12:44
一样是中介，只是不知道黒不黑。

我们麦田是一家不做代理，只是帮您找客户的房产公司，而且我们也会帮您筛选客户。

作者: 胆小鬼 时间: 2013-11-27 14:55
现在真假难辨哦，不知道啥时就上当了。就是真想做好事，人也不敢信啊。
日久见真情，期待邻居们的好口碑

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-11-27 17:30
选择麦田，家的方向

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-11-28 09:13
服务决定口碑~

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-11-28 14:11
选择麦田，为您解决任何的房屋需求~

作者: 长安是我家 时间: 2013-11-28 14:25
说的有道理，找大公司还是有保障些。

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-11-29 10:55
麦田五行：感恩，利他，专注，精进，正向~

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-11-30 10:20
守望麦田，家的方向

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-1 18:52
黑中介马上就要开始活动了大家小心了~

作者: 三宗 时间: 2013-12-1 19:14
麦田房产的口碑不咋地

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-1 21:31

三宗发表于 2013-12-1 19:14
麦田房产的口碑不咋地

谢谢您的意见
您这边觉得我们麦田还有什么需要精进的么？
只要您这边提出的意见我们都会重视。

作者: 妞妞豆 时间: 2013-12-2 10:52
现在买二手房，中介费是买房人出还是卖房人出，费用是多少钱？

作者: 长安新城的人 时间: 2013-12-2 11:46
新城精装南北通透板楼两卫三居现在能租多少银子？

作者: 八仙桌 时间: 2013-12-2 12:01

长安新城的人发表于 2013-12-2 11:46
新城精装南北通透板楼两卫三居现在能租多少银子？

前两天刚看的房子基本上都7000了。

作者: 长安新城的人 时间: 2013-12-2 13:28

有这么高？

作者: 小疙瘩汤 时间: 2013-12-2 21:49

感恩利他专注发表于 2013-11-27 13:13
我们麦田是一家不做代理，只是帮您找客户的房产公司，而且我们也会帮您筛选客户。 ...

你们靠啥活着。喝西北风吗？不要钱我们坚决不答应。中介也要吃点吗呀。

作者: 小疙瘩汤 时间: 2013-12-2 21:53
请问楼主。如何鉴别黑中介！求指教

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-4 10:47

妞妞豆发表于 2013-12-2 10:52
现在买二手房，中介费是买房人出还是卖房人出，费用是多少钱？

现在都是卖房人出，一般大公司都是受成交价的2.7个点。

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-4 10:49

长安新城的人发表于 2013-12-2 11:46
新城精装南北通透板楼两卫三居现在能租多少银子？

具体要看房子的装修，大小，屋子的保养程度。现在三居室6000-7500左右。

作者: 长安新城的人 时间: 2013-12-4 11:40

感恩利他专注发表于 2013-12-4 10:49
具体要看房子的装修，大小，屋子的保养程度。现在三居室6000-7500左右。

这么高了啊，那都是些什么人租房住呐

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-4 11:49

长安新城的人发表于 2013-12-4 11:40
这么高了啊，那都是些什么人租房住呐

现在大部分都是一家人住，还有些办公的，但是如果报价高的话还是不好租

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-4 11:56

小疙瘩汤发表于 2013-12-2 21:49
你们靠啥活着。喝西北风吗？不要钱我们坚决不答应。中介也要吃点吗呀。 ...

麦田正因为不做代理，不做炒楼现在才能走到这一步，我们麦田赢就是赢在服务上。
辨别黑中介很简单的方式：
1.他们公司直接的要租下房子。
2.自己从网上说看见您的房子出租，然后说什么付款方式好说，特别急着就租下来，刚签了合同就开始要钥匙。

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-5 10:35
每天一更新~

作者: 三宗 时间: 2013-12-5 13:49
转个贴哈。

前天很奇怪，突然接到183-1079-1162的电话，上来问我是X女士吧，我说是。
她自称是小区楼管员，问家里暖气有没有问题。我们客厅暖气确实是有问题，就随口说了。她还问的很详细，说一会安排师傅上门修一下。之后核实了我家的楼门牌号。

但突然得到这么好的服务，感觉非常不踏实，我就问她叫什么名字，她说姓王。
我说我们楼管员不姓王。她赶紧说：“我是热力公司负责你们这个楼的楼管。”

考虑到男人在家，就同意她安排师傅上门修了。但心里还是不踏实。

去物业办其他事情时，询问物业工作人员，他们说，肯定不是物业安排的，应该也不是热力公司小区驻点安排的。

如果是，有两个特征：
1.一定用热力公司小区驻点的座机先打电话，而不是手机。
2.如果有回访，一定会通过物业现在楼门口贴通知告示，告知本楼业主在某个期间内，热力公司会逐一上门回访供热情况。

我突然就觉得事情不对了，联想到年底了，治安事件高发，赶快给刚刚那个手机号打电话让她不要安排工人来了。谁知打了4、5个都打不通了，要么无人接听，要么暂时无法接通。

等到了约定时间，他们竟也还是没有来。顿觉真是蹊跷。

把这事跟姐姐、姐夫说了。机智勇敢的姐夫果然见多识广。第二天他竟然也接到了类似电话。他首先怀疑是某个房产中介公司的。

姐夫换了个手机号，打过去，试探着问：“哎是中介吗？我想找的房子你们找的怎么样了？”巴拉巴拉。。。

对方乖乖承认，他们是麦田公司的。

最后搞清楚，麦田地产不知道从哪里搞到业主的信息，逐一打电话核实，为了帮助他们掌握房屋信息，更好的卖房！

太讨厌了。他们真是什么主意都能想出来。

提示：
1.接到类似电话，拒绝提供任何个人或楼门号信息。
2.留个心眼想想，向来提供服务一般的部门会突然提供这么好的服务吗？只要多打个问号，就能谨慎应对。我是属于傻妮型的，就活该被套。
3.根据心情，教育一番，或者骂一通。。。

作者: 小疙瘩汤 时间: 2013-12-7 06:56

三宗发表于 2013-12-5 13:49
转个贴哈。

及时雨。

作者: 文龙奥茂森 时间: 2013-12-9 13:33
言之有理

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-16 21:25
九大铁律：
1.不得利用非法手段进行业务活动
　　　　含：如撬锁，堵锁眼，换锁，未经业主允许私自配锁；冒充顾客签名签署法律文件、办理贷款、缴税、过户手续；亲自办理或协助伪造、变造缴税、过户的票据、证件资料办理后期等
2.不得私自使用业主的房屋
3.不得威胁、辱骂、报复顾客
　　　　含:麦田责任盘、非责任盘范围内的业主、物业、保安等
4.不得以任何形式散播、谣传获取或听取的客户个人隐私、商业机密、
　　　交易信息
5.不得将个人业绩与抽成分离，破坏竞赛规则或借以牟取私利
　　　含：伪造顾客签字或伪造材料向公司内部相关部门提交（如，垫付佣金、用于业绩界定材料、解约协议、转款材料、签约利益分配等），均属于违反“业务人员九大铁律”中”以“破坏竞争规则或借以牟取私利”的行为。
6.不得泄露或出卖公司资源信息和机密资料
7.不得走私单，索取或收受客户的红包及财物
8.不得与同行发生任何的肢体冲突
9.不得从事炒楼，赚差价的业务行为

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-18 22:25
缘起：
中国麦田于 2000年10月19日诞生于福州，在庆城店（中国麦田第一家店）里，三人圆桌会议奠定了麦田的开始。我们立志做一家好的企业，所以时刻不忘正直的品性，在行业混乱，中介乱收费的时代背景下，我们率先提出“不赚差价，不炒楼”的观念，并坚持至今。目前福州麦田2000余人，店面140余家，福州地位第一名。
2005年8月5日，麦田向北京进军，北京麦田成立，缪总带领几个人开始在这片富饶的土地上的耕耘，望京店（北京麦田第一家店）是我们北京梦开始的地方，7年的奔跑，跻身行业前三。目前北京麦田4400余人，店面200家，奠定了中国麦田的中心。
2007年，南部战区开始发力，厦门麦田成立，开始零的突破，短短几年，迅速跻身行业第二。目前厦门麦田600人，人均业绩第一名，彰显麦田力量。
从3个人到7000人，记录了我们12年的足迹，记录了我们一路的成长……

作者: 三宗 时间: 2013-12-19 21:44
最近中介的骚扰电话增多，是不是中介生意淡了，日子不好过了？

作者: 感恩利他专注 时间: 2013-12-19 23:27

三宗发表于 2013-12-19 21:44
最近中介的骚扰电话增多，是不是中介生意淡了，日子不好过了？

亲爱的业主您好：
我们麦田昨天和今天刚刚成交掉咱们长安新城的两套房子，我们根本没有感觉到现在的二手房市场成交量低，在我们眼中现在的市场依然火热。
现在的二手房市场只能说经纪人的努力程度达到了成交根本就不是问题，一个房子成交的根本是一个经纪人对这套房子有没有一个感觉，对这套房子有没有信心。
我们麦田做的就是服务，因为我们相信只有服务达到了，客户与业主自然就会给与我们信任，给与我们支持。
因为我们相信当我们诚心诚意的对待每一位客户、业主，为他们解决了当下的房产问题，都是对我们自己的肯定，因为我们都是敢想敢做的年轻人，借助麦田这个平台我们每一个人都会实现我们自己的梦想。
就像我们13周年庆典上繆总所说的：你若盛开，蝴蝶自来！
因为我们相信，所以我们成功。

欢迎光临长安新城 (http://www.caxcnet.com/)